Участок в Московская область, Мытищи Центральная ул., 54А (12.83 сот.)

Арт.Ищете участок для строительства дома мечты или перспективную инвестицию в недвижимость? Предлагаем к продаже земельный участок площадью 12 соток в развитом районе Перловская города Мытищи — в 1 км от МКАД. Это удачное сочетание близости к столице и комфортной загородной атмосферы.Основные характеристики объектаПлощадь участка: 12 соток.Местоположение: район Перловская, г. Мытищи, в черте города.Расстояние до МКАД: 1 км; выезд из посёлка напрямую ведёт на МКАД — это обеспечивает отличную транспортную доступность и минимальные временные затраты на дорогу в Москву.Рельеф и ландшафт: ровный рельеф, ухоженный ландшафт — идеальные условия для строительства без дополнительных затрат на выравнивание участка.Коммуникации:электричество — заведено;газ — подведён к границам участка, требуется восстановление;вода — по границам участка.Имеющаяся постройка: жилой дом площадью 84 м.Преимущества районаРайон Перловская — это сформированная городская среда с полноценной инфраструктурой и развитой транспортной сетью:Транспортная доступность: прямой выезд на МКАД, всего 5 минут езды по улице Веры Волошиной до ТЦ Перловский и станции Перловская. Станция связывает Ярославское направление с Московским, что удобно как для автомобилистов, так и для тех, кто пользуется электричками.Социальная инфраструктура в шаговой доступности: городская поликлиника, детские сады, школы, объекты досуга — всё необходимое для комфортной жизни рядом с домом.Торговая и бытовая инфраструктура: продуктовый магазин в пешей доступности, крупный ТЦ Перловский — в 5 минутах езды.Рекреационные зоны: рядом живописный парк, окружённый рекой Яуза. Это отличное место для прогулок, активного отдыха и семейных выходных. В парке расположен мемориал Николая II, а неподалёку — Благовещенская церковь, что добавляет району особый исторический и культурный колорит.Возможности использования участкаУчасток подойдёт для разных целей:Строительство индивидуального жилого дома. Ровный рельеф и наличие коммуникаций (с учётом восстановления газоснабжения) существенно упростят и удешевят процесс строительства.Расширение существующей застройки. Наличие жилого дома площадью 84 м даёт возможность либо использовать его для проживания во время строительства нового дома, либо реконструировать и увеличить жилую площадь.Инвестиция. Расположение в 1 км от МКАД в черте города Мытищи делает участок перспективным объектом для инвестиций: близость к Москве и развитая инфраструктура способствуют росту стоимости недвижимости в этом районе.Почему стоит выбрать именно этот участок?Выгодное расположение: сочетание близости к МКАД и городской инфраструктуры.Готовность к освоению: ровный участок, заведённое электричество, коммуникации по границам.Развитая инфраструктура района: всё необходимое для жизни — в шаговой доступности.Природные и рекреационные преимущества: парк и река Яуза создают благоприятную экологическую обстановку и возможности для отдыха.Наличие постройки: жилой дом можно использовать сразу или адаптировать под свои нужды.Не упустите возможность приобрести участок в одном из самых удобных районов Подмосковья — там, где городская инфраструктура сочетается с природной красотой и спокойствием. Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и организовать просмотр объекта.