Участок 5,02га (промназначения)

Арт.Предлагаем к продаже права аренды на земельный участок площадью 5 Га, расположенный в 22 км от МКАД по Осташковскому или Ярославскому шоссе от МКАД. Московская область, Мытищинский р-н, д. Витенево.Участок находится практически полностью в лесу- много сосен, елей, лиственные деревья. Примыкает к Учинскому лесопарку, выходящему к Пяловскому водохранилищу. Выход к воде в минуте ходьбы. Есть возможность оборудовать пляж. В цену входит договор аренды акватории (500м) на 20 лет.Договор аренды земельного участка заключен на 49 лет. На земельном участке расположено капитальное административное здание 200 кв.м - в собственности, рядом трансформаторная подстанция на 1000 кВт, к которой можно подключиться..При желании землю можно выкупить (3-10 от кадастровой стоимости).Категория земель: Земли особо охраняемых территорий и объектов.ВРИ: для туристско-рекреационной деятельности, для размещения базы отдыха.Кадастровый номер: 50:12:0040117:15ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА- Место, наполненное историей- первые упоминания об этих местах можно обнаружить еще в документах, которые датируются 1401 годом.- Уникальное расположение – на берегу водохранилища, где можно поймать щуку, налима, ерша, окуня, леща. Вдоль берега произрастают дубы, осины, клены, ясени, ели. Неудивительно, что прибрежная зона выглядит невероятно живописно в любое время года, а еще в первые летние месяцы на воде можно увидеть цветущие кувшинки.- Участок граничит с лесом большой площади.- Возможность организации собственного причала и пляжа.- Отличная экология - отсутствие каких-либо производств, предприятий и промышленных объектов.- Развитая доступная инфраструктура - магазины, школа, детский сад.- Респектабельные соседи - с элитными коттеджами и вертолетной площадкой.- Широкие возможности для организации бизнеса: поле для гольфа, яхт-клуба, частный санаторий, платная рыбалка, водное хозяйство, катание на водных видах транспорта, экотуризм с выходом на И все это в 30 минутах езды от Москвы Ждем вас на просмотр Ответим на все вопросы, поможем с оформлением.Охраняемая зона, въезд по пропускной системе через КПП.Наша компания имеет эксклюзивный договор с правообладателем, в наличии все документы. Торг при просмотре.Рассмотрим варианты взаимозачета на другую недвижимость.