Торговая площадь в Московская область, Мытищи Мытищи Парк жилой ...

ОКУПАЕМОСТЬ 9,5-10 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшей Пятёрочкой. Продаю торговое помещение 410 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9,5-10 ЛЕТ ЖК МЫТИЩИ ПАРК . НОВОСТРОЙКА. Нет ограничений для получения алкогольной лицензии. Арендатор - сетевой продуктовый ритейлер Пятёрочка (долгосрочный договор аренды на 10 лет, 5 от РТО). Арендный поток составляет в месяц. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Новый жилой комплекс МЫТИЩИ ПАРК состоит из 10 высотных монолитно-кирпичных корпусов. Количество жителей по завершению строительства свыше 20 000 человек. Месторасположение обеспечивает отличный обзор и высокий пешеходный трафик. Дом расположен в самом центре крупного жилого массива, имеется большая парковка перед фасадом. Сложившийся заселённый район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Зальная планирoвка, несколько отдельных входов в помещение и удобная зона разгрузки. Высота потолка 4 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 60 кВт.