Помещение свободного назначения в Московская область, Мытищи ул. 2-я ...

Код объекта: 2386569.Продаётся готовый арендный бизнес — действующая точка выдачи заказов Wildberries с прямым договором с ООО РВБ (не франшиза). Это самый надёжный тип арендатора на рынке ГАБ: федеральная сеть с миллионными оборотами платит стабильно и в срок.Локация. Московская область, г. Мытищи, 2-я Институтская ул., 26А. Всего 7 км от МКАД. Жилой микрорайон с населением 25 000—30 000 человек, дом заселён в 2017 году. Зона охвата — Мытищи и Королёв. Рядом сетевые магазины Чижик и ВинЛаб . Стабильный пешеходный и автомобильный трафик.Помещение. 96,2 м, 1-й этаж, отдельный вход, парковка перед фасадом. Действующий ПВЗ с фирменным ремонтом Wildberries: примерочные, зона выдачи, склад. Электрическая мощность 20 кВт. Благодаря свободной планировке подходит и под другие форматы.Цифры:Цена —Аренда WB — 225 000 /месДополнительный доход — +10 000 /мес от водомата питьевой водыКоммунальные расходы — ~10 000 /месЧистый доход — 225 000 /мес/год)Почему стоит купить. Wildberries — это арендатор, которого не нужно искать, проверять и убеждать : прямой договор с ООО РВБ даёт предсказуемые платежи и минимум забот. Дополнительно вы получаете доход от водомата — приятный бонус сверху. По сути это облигация в виде недвижимости: стабильный денежный поток плюс рост стоимости самого объекта.Пришлю договор, покажем финансовый отчёт при заинтересованности на личной встрече. Звоните или пишите, отвечу на все вопросы — лучше звоните, писать не всегда удобно