Помещение свободного назначения (4244.5 м)

Арт.. Продается здание ТЦ Айсберг (4245 м2) на земельном участке (66 соток).Вместе с основным зданием и земельным участком продается соседнее здание (683,9 м2), которое сдается под автосервис.Торговый центр находится в одном из крупнейших городов Подмосковья. Здание расположено на ключевой транспортной артерии г. Мытищи, соединяющей исторический центр города и современный крупные районы. Улица Мира открывает легкий доступ к Ярославскому и Осташковскому шоссе. Территориальное расположение притягивает трафик сразу с четырех крупных микрорайонов города. Сюда легко добраться с Новомытищинского проспекта или Юбилейной улицы. Для посетителей и сотрудников на территории ТЦ организована платная парковка с автоматическим контролем въезда на 50 мест.Здание возведено в 2013 г. Состоит из двух этажей. Оборудована разгрузочной зона с дебаркадером и грузовым лифтом. Здание в хорошем техническом состоянии и не требует ремонта.Основной поток посетителей привлекает гипермаркет Smart. К крупным арендаторам относятся кальянная Lava Lounge, АльфаБанк и ПочтаБанк. Большая часть помещений сдается под пункты выдачи заказов, магазины и различные развивающие школы.На текущий момент все площади сданы в аренду. Средняя арендная ставка составляет. с ежегодной индексацией около 7 . Срок окупаемости инвестиций составляет 11 лет.Текущая ситация.Видеообзор торгового чтобы узнать о нашем предложении подробнее