Помещение свободного назначения в Московская область, Мытищи ул. ...

Продаётся коммерческое помещение 86 м с действующим арендным бизнесом: 2 арендатора (ПВЗ + туроператор).Готовый объект для инвестора: действующие договоры аренды, диверсифицированный арендный поток и сильные технические характеристики.Арендный доход: от/мес (/год)ОТЛИЧНАЯ валовая доходность: более подробно смогу рассказать по запросу - звоните )Арендаторы и устойчивость потока:ПВЗ - стабильный формат, генерирует регулярный трафик и повышает привлекательность локации для других бизнесов.Туроператор - второй профиль арендатора, даёт диверсификацию рисков (не завязаны на одну бизнес-модель).Условия договоров аренды/сроки/платёжная дисциплина - предоставлю по запросу.Технические преимущества:Мощность 60 кВт на 86 м — редкая энерговооружённость (подходит практически под любой формат).Потолки 4,8 м — комфорт для street retail, услуг, шоурума, общепита и тд.Потенциал: Это позволяет в будущем разместить технологичный общепит, пекарню полного цикла или Dark Kitchen — арендаторов, которые платят ставку на 30-40 выше рынка.Почему это интересно инвестору:Два арендатора — ниже риск простоя и зависимости от одного бизнеса.ПВЗ как якорь — устойчивый трафик и высокая ликвидность формата.Сильные техпараметры (60 кВт + 4,8 м) — повышают ликвидность и дают запас на рост ставки/пересадку арендаторов.Быстрый выход на сделку, прозрачные условия.По запросу отправлю презентацию: план, расчёты, перечень арендаторов и ключевые условия аренды.Уважаемые Коллеги и Покупатели, звоните )Номер объекта: 1/537145/23257