Помещение свободного назначения в Московская область, Мытищи ул. ...

Прямая продажа от собственника (физ. лицо, покупка у Застройщика) коммерческого помещения в ЖК Ньютон , расположенном в центре г. Мытищи. Располагается на первом этаже дома со стороны ул. Воровского и ЖК Мытищи-Холл, напротив ТЦ Красный Кит. В настоящее время Фактическая общая площадь с антресолью составляет 61,6 кв.м, высота потолков 4,2 м. В помещении выполнен ремонт в стиле лофт с антресольным этажом 6,3 кв.м (можно увеличить до 20 метров), панорамные окна (алюминиевые стеклопакеты), 1 санузел, выведено 8 мокрых точек. В 2021 году установлены новые радиаторы отопления RIFAR SUPReMO350 и кондиционер. Выделенная электрическая мощность 19 кВт, трёхфазное напряжение Up 380 В. От Застройщика: монтаж верхнего уровня труб отопления под использование для теплозавесы или тепловентилятора в отопительный сезон, смонтирован сквозной воздуховод в наружной стене над входной дверью для установки приточно-вытяжной вентиляции, снаружи над входом в помещение имеется металлоконструкция для размещения рекламы. Помещение хорошо просматривается с ул.Воровского, для большей видимости можно разместить вывеску и указатель на торце дома (есть свободное место - фото).Круглосуточное видеонаблюдение по периметру дома и зон общего доступа, действуют пункты охраны, один из которых расположен напротив входа в Помещение. Весь 1 этаж ЖК занят стрит-ритейлом. Соседи: детский центр, офис управляющей компании, шиномонтаж, цветочный магазин, магазин Табак, Барбершоп, зоопарикмахерская. почтоматы: ОЗОН, Сбербанка, Совкомбанка Халва .Рядом со входом в Помещение расположен жилой подъезд с выходом в подземный паркинг, шлагбаум для проезда в подземный паркинг ЖК. В настоящее время в помещении находится арендатор - Студия красоты со своим профессиональным оборудованием - арендная плата 75000 + ЖКУ (договор аренды до 2026г.)Локация: 10 минут пешком до Ж/Д станции Мытищи и Автовокзала, 6 км до МКАД, 20 мин. на электричке до МЦК Ростокино, 25 мин. до метро Комсомольская.Помещение отлично подойдет под любой вид деятельности - мастерскую, нeбoльшoe производство, лофт-пространство, обучающие услуги/ мастер классы, лофт, сервисные/ бытовые услуги, фотостудию, ателье, oфиc, нотариальные/ юридические услуги.Подходит под ипотеку. Оперативный показ.