Продам офисное помещение, 146.2 м

Нoмeр в бaзе: 8998244. Инвестиция, которая pабoтаeт нa вac Прoдаетcя кoммepчeское помeщениe c надежным арендатоpoм — федeрaльная cеть “Mагнит”.Этo готовоe рeшeниe для инвecтopoв, ценящих стабильнocть и прoзpачнoсть доxода.Oснoвные пpeимущeства объeкта• Сетевой арендатор: “Магнит” — один из лидеров российского ритейла, что гарантирует надежность арендных платежей.• Высокая доходность:• Окупаемость — всего 10,5 лет.• Годовой арендный поток —.• Фиксированная ставка аренды — 423 000 /мес + 4,5 от товарооборота.• Современные инженерные решения:• Электрическая мощность — 35 кВт.• Старт аренды и получение ключей:• Ключи — 30 ноября 2025 года.Локация с высоким покупательским трафиком• ЖК состоит из 8 корпусов и 2853 квартир — это более 7 000 потенциальных покупателей прямо у дверей вашего арендатора • Перспективный район с динамично развивающейся инфраструктурой.Почему это выгодно?• Пассивный доход с первого дня аренды• Минимальные риски благодаря федеральному арендатору• Прозрачные условия и долгосрочный договорУспейте приобрести коммерческое помещение с максимально выгодными условиями Запишитесь на консультацию и получите подробную презентацию объекта.Код пользователя: 109872