3-к кв. Московская область, Мытищи Новомытищинский просп., 86к5 (72.2 ...

Наши преимущества:- Панельный дом легендарной серии П-44 в одном из лучших городов Подмосковья.- Грамотная и функциональная планировка: три изолированные комнаты (спальня, детская и гостиная), раздельный санузел и много мест для хранения.- Квартира в хорошем состоянии: ухоженная, светлая и готовая к проживанию.- Ж/д станция Тайнинская в пешей доступности, регулярный наземный транспорт до метро Медведково.- Удобные и быстрые выезды на улицу Мира, Новомытищинский проспект и Ярославское шоссе.- Развитая инфраструктура прямо у дома: школа и детский сад во дворе без перехода дорог, магазины в паре минут пешком.- Уютный зелёный двор с детской площадкой и оборудованной парковкой без проблем со свободными местами.- Идеальные документы: отсутствие незаконных перепланировок и уже подобранная альтернатива для быстрого выхода на сделку.Местоположение:- Сложившийся спальный микрорайон в одном из лучших городов Подмосковья с просторными дворами, в окружении зелени.- В 2035 году запланировано открытие станции московского метро, что обеспечит прямой скоростной рельсовый транспорт и повысит ликвидность объекта.- Вся повседневная инфраструктура под рукой: сетевые продуктовые (Пятёрочка, Магнит, ВкусВилл), аптеки и пункты выдачи интернет-заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет) в радиусе 3 минут пешком.- Семейная среда: муниципальная общеобразовательная школа и детский сад расположены во дворе, безопасная дорога без пересечения проезжей части.- Медицинские учреждения: городские поликлиники, а также лаборатории Инвитро и Гемотест в ближайшей доступности.- Прогулки и отдых: собственный тихий двор, благоустроенный сквер Ветеранов и набережная реки Яузы в шаговой доступности.Транспортная доступность:- Общественный транспорт: платформа Тайнинская (Ярославское направление / перспектива МЦД-5) в пешей доступности; прямые автобусы и маршрутки до станции метро Медведково от 20 минут в пути.- На автомобиле: быстрый выезд на ключевые улицы района с прямым направлением в сторону Ярославского и Осташковского шоссе, до МКАД около 6 км.О доме:- Надёжный панельный дом легендарной серии П-44.- Ухоженный подъезд, оборудованный пассажирским и грузопассажирским лифтами, удобная входная группа.- Просторная придомовая территория с современной игровой площадкой и оборудованной парковкой без дефицита машино-мест.Квартира:- Классическая планировка, окна выходят на две стороны (распашонка) с отличным естественным освещением.- Три изолированные комнаты правильной формы: две комфортные спальни и просторная гостиная.-Вместительная кухня, полностью укомплектованная мебелью и техникой: плита, духовой шкаф и обеденная зона.- Раздельный санузел, туалет и ванная отделаны плиткой.- Застеклённая лоджия с видом во двор.-Просторный коридор с вместительными шкафами и продуманными зонами для хранения вещей.- Квартира в хорошем состоянии.Сделка:- Один собственник, собственность с 2019 года, обременения отсутствуют, альтернатива подобрана