Продажа готового бизнеса, Мытищи, Мытищинский район, ул. Колпакова

Код объекта: 1494389. Продается готовый арендный бизнес (ГАБ).Окупаемость 7,3 года.• Арендатор 1: занимает площадь 170м., вид деятельности - Кондитерская мастерская, производство и продажа подарочных наборов. Арендная ставка 250.000 в мес., годовая индексация 10% (коммунальные платежи и счетчики оплачиваются арендатором сверху)• Арендатор 2: занимает площадь 65м., вид деятельности - Курсы повышения квалификации. Арендная ставка 120.000 в мес., годовая индексация 10% (коммунальные платежи и счетчики оплачиваются арендатором сверху)Продается помещение общей площадью 236,4 м по адресу: г. Мытищи, ул. Колпакова, д. 30А.Основные характеристики:• Два отдельных входа — удобство для клиентов и сотрудников.• Первый этаж жилого дома — максимальная видимость и доступность.• Качественный ремонт • Современные удобства: кондиционеры, система пожарной сигнализации и удалённое видеонаблюдение.• Витринные окна с высотой потолков 4 метра — создают атмосферу простора и комфорта.• Выделенная электрическая мощность 65 кВт — подходит для любого типа бизнеса.• Парковка перед домом — удобно для ваших клиентов.• Готовая реклама и интернет — вы можете сразу начать свою деятельность!Идеально подходит для:• Детского кафе или ресторана• Макретплейс• Предприятий в сфере торговли• Медицинских учреждений и салонов красоты• Детских развивающих центров• Офисов и коворкинговУникальные преимущества:Помещение расположено в густонаселенном районе с высоким трафиком клиентов. Вокруг большой жилой массив и ощущается нехватка предприятий в сфере услуг. Рядом находится сетевой магазин "Ярче", что дополнительно привлекает посетителей.Отличная транспортная доступность:Здание находится в центре города, что обеспечивает легкий доступ на общественном транспорте. Удобные выезды на Ярославское и Осташковское шоссе обеспечивают быстрый доступ к МКАД и ТТК.Не упустите возможность приобрести это выгодное предложение! Звоните сегодня, чтобы узнать больше и организовать просмотр!