Участок в Московская область, Можайский муниципальный округ, Антоново ...

Арт.Земельный участок в Антоново на берегу Можайского водохранилищаУникальная особенность участка — возможность организовать собственный пирс.Участок непосредственно примыкает к широкому устью Екатерининского ручья, впадающего в Можайское водохранилище.Удачное расположение у воды открывает дополнительные возможности для создания собственной приватной зоны отдыха у берега и организации доступа к воде. Антоново это уединенный курортный поселок на живописном берегу Можайского водохранилища, в обрамлении вековых реликтовых лесов и заповедных земель. Пейзажи, знакомые нам по полотнам Шишкина, Саврасова и Левитана Антоново — это закрытый курортный клуб на берегу главного водоема западного направления. Привилегия жить там, где другие отдыхают Основная особенность локации очевидна уже по карте: 2,5 км собственной береговой линии, лесное окружение и небольшая плотность застройки.В первой очереди предусмотрено всегоезиденций на 20 гектарах.Это важный параметр. В подобных проектах количество домов напрямую влияет на приватность, нагрузку на инфраструктуру и общее ощущение пространства.Что здесь покупается вместе с участкомГлавное отличие Антоново от обычного загородного поселка заключается в концепции.На территории запланирована собственная инфраструктура для резидентов:• яхт-клуб и пирс • пляж • панорамное кафе • падел-теннис • футбольные поля • стритбол • зоны кроссфита • детский городок с тарзанкой • экологические тропы • зона для рыбалки • слип для лодок • эллинг • вертолетная площадка • парковка при въезде • фруктовый садТо есть речь идет не только о покупке земли. Покупатель получает доступ к закрытой территории с инфраструктурой, которая рассчитана именно на загородный образ жизни.Для семьи это особенно интересно в том случае, если дом планируется использовать не только летом, но и в течение всего года.ЗемляКатегория земель: ИЖС.Площадь участков в проекте: от 11 до 60 соток.Стоимость: от 500 000 доза сотку.При выборе конкретного участка я бы рекомендовал смотреть не только на площадь и стоимость сотки. В этом проекте существенно важнее расположение участка внутри поселка: удаленность от общественных зон, ориентация дома, соседнее окружение, рельеф и, конечно, видовые характеристики.Именно эти параметры впоследствии будут определять качество самой резиденции.КоммуникацииПредусмотрены:• электричество от 15 кВт • подземные линии электропередач • магистральный газ • скоростной оптоволоконный интернетУлицы запроектированы шириной 15 метров от забора до забора.Для озеленения территории уже закуплено более 1 000 деревьев, которые будут использоваться для аллей, садов и общественных пространств.Архитектурная концепцияКонцепцию поселка разработало международное архитектурное бюро ZROBIM (лучшее бюро России в 2024).Первая очередь рассчитана наезиденций и находится на этапе реализации. Планируемый срок завершения первой очереди:годы.Для покупателя это означает возможность войти в проект до его полного формирования и выбрать участок из доступного предложения, а не искать землю уже в сложившемся поселке с ограниченным выбором.Самое ценное здесь всё-таки водаУ Антоново 2,5 километра собственной береговой линии Можайского водохранилища.Это не декоративный водоем внутри поселка, а большое природное пространство, которое формирует саму локацию.Летом вода в водохранилище может прогреваться до +25+27 C. Есть возможности для рыбалки, прогулок у воды и использования собственного водного транспорта. В водоёме водится много видов рыбы: окунь, плотва, лещ, судак, щука, ёрш, подлещик, линь, угорь, налим. Можайское водохранилище — официальный источник питьевого водоснабжения Москвы, и вокруг него действуют жёсткие ограничения: промышленное строительство, свалки и объекты, загрязняющие среду, запрещены законом. Что вокругПомимо самого поселка, интерес представляет и окружающая территория.Выше по течению от Можайского водохранилища нет никаких источников загрязнения, недалеко исток р. Москвы. Можайский район один из самых чистых и экологически благоприятных районов московской области.Уникальное место, пожалуй, наиболее чистый район Подмосковья на котором сохранились реликтовые участки лесного биома. Богатая флора и фауна. В лесах растут грибы (белые, лисички, опята, подосиновики, волнушки) и ягоды (земляника, малина). Среди обитателей — лисы, зайцы, кабаны, глухари, тетерева и другие животные. Рядом находятся эко-фермы, ранчо и конноспортивные клубы. В окрестностях много лесных маршрутов для прогулок.В пределах поездки находятся Можайск, Бородино, музей-заповедник Бородинское поле , Лужецкий Ферапонтов монастырь, Спасо-Бородинский женский монастырь и другие исторические и природные объекты например уникальный памятник природы - можжевеловая роща.До станции Бородино около 10 минут, до Можайска около 20 минут.От МКАД примерно 120 км, время в пути из Москвы составляет около 75 минут.Здесь имеет смысл смотреть именно на комплекс характеристик:вода + лес + большая территория поселка + низкая плотность застройки + собственная инфраструктура + ИЖС.