Участок в Московская область, Можайский муниципальный округ, КП ...

Арт.Земельный участок в «Антоново на берегу Можайского водохранилища Участок на второй линии от воды. Одно из главных преимуществ этого участка — непосредственная близость к выходу на пляж и экологическую тропу вдоль берега Можайского водохранилища. При этом участок расположен на противоположной от основной транспортной артерии стороне поселка. Это позволяет сохранить более спокойную и приватную атмосферу, оставаясь в непосредственной близости от прогулочной зоны и воды. Интересный вариант для тех, кто ценит тишину, приватность и удобный доступ к природной части поселка. «Антоново это уединенный курортный поселок на живописном берегу Можайского водохранилища, в обрамлении вековых реликтовых лесов и заповедных земель. Пейзажи, знакомые нам по полотнам Шишкина, Саврасова и Левитана… «Антоново — это закрытый курортный клуб на берегу главного водоема западного направления. Привилегия жить там, где другие отдыхают Основная особенность локации очевидна уже по карте: 2,5 км собственной береговой линии, лесное окружение и небольшая плотность застройки. В первой очереди предусмотрено всегоезиденций на 20 гектарах. Это важный параметр. В подобных проектах количество домов напрямую влияет на приватность, нагрузку на инфраструктуру и общее ощущение пространства. Что здесь покупается вместе с участком Главное отличие «Антоново от обычного загородного поселка заключается в концепции. На территории запланирована собственная инфраструктура для резидентов: • яхт-клуб и пирс • пляж • панорамное кафе • падел-теннис • футбольные поля • стритбол • зоны кроссфита • детский городок с тарзанкой • экологические тропы • зона для рыбалки • слип для лодок • эллинг • вертолетная площадка • парковка при въезде • фруктовый сад То есть речь идет не только о покупке земли. Покупатель получает доступ к закрытой территории с инфраструктурой, которая рассчитана именно на загородный образ жизни. Для семьи это особенно интересно в том случае, если дом планируется использовать не только летом, но и в течение всего года. Земля Категория земель: ИЖС. Площадь участков в проекте: от 11 до 60 соток. Стоимость: от 500 000 доза сотку. При выборе конкретного участка я бы рекомендовал смотреть не только на площадь и стоимость сотки. В этом проекте существенно важнее расположение участка внутри поселка: удаленность от общественных зон, ориентация дома, соседнее окружение, рельеф и, конечно, видовые характеристики. Именно эти параметры впоследствии будут определять качество самой резиденции. Коммуникации Предусмотрены: • электричество от 15 кВт • подземные линии электропередач • магистральный газ • скоростной оптоволоконный интернет Улицы запроектированы шириной 15 метров от забора до забора. Для озеленения территории уже закуплено более 1 000 деревьев, которые будут использоваться для аллей, садов и общественных пространств. Архитектурная концепция Концепцию поселка разработало международное архитектурное бюро ZROBIM (лучшее бюро России в 2024). Первая очередь рассчитана наезиденций и находится на этапе реализации. Планируемый срок завершения первой очереди: 2027–2028 годы. Для покупателя это означает возможность войти в проект до его полного формирования и выбрать участок из доступного предложения, а не искать землю уже в сложившемся поселке с ограниченным выбором. Самое ценное здесь всё-таки вода У «Антоново 2,5 километра собственной береговой линии Можайского водохранилища. Это не декоративный водоем внутри поселка, а большое природное пространство, которое формирует саму локацию. Летом вода в водохранилище может прогреваться до +25…+27 °C. Есть возможности для рыбалки, прогулок у воды и использования собственного водного транспорта. В водоёме водится много видов рыбы: окунь, плотва, лещ, судак, щука, ёрш, подлещик, линь, угорь, налим. Можайское водохранилище — официальный источник питьевого водоснабжения Москвы, и вокруг него действуют жёсткие ограничения: промышленное строительство, свалки и объекты, загрязняющие среду, запрещены законом. Что вокруг Помимо самого поселка, интерес представляет и окружающая территория. Выше по течению от Можайского водохранилища нет никаких источников загрязнения, недалеко исток р. Москвы. Можайский район один из самых чистых и экологически благоприятных районов московской области. Уникальное место, пожалуй, наиболее чистый район Подмосковья на котором сохранились реликтовые участки лесного биома. Богатая флора и фауна. В лесах растут грибы (белые, лисички, опята, подосиновики, волнушки) и ягоды (земляника, малина). Среди обитателей — лисы, зайцы, кабаны, глухари, тетерева и другие животные. Рядом находятся эко-фермы, ранчо и конноспортивные клубы. В окрестностях много лесных маршрутов для прогулок. В пределах поездки находятся Можайск, Бородино, музей-заповедник «Бородинское поле , Лужецкий Ферапонтов монастырь, Спасо-Бородинский женский монастырь и другие исторические и природные объекты – например уникальный памятник природы - можжевеловая роща. До станции Бородино около 10 минут, до Можайска около 20 минут. От МКАД примерно 120 км, время в пути из Москвы составляет около 75 минут. Здесь имеет смысл смотреть именно на комплекс характеристик: вода + лес + большая территория поселка + низкая плотность застройки + собственная инфраструктура + ИЖС.