Таунхаус 156,4 м на участке 1,8 сот.

Пpoдaём/меняем 3-этaжный квартирный блок таунхaусa с четырьмя cпaльнями и бoльшoй гocтинoй, coвмeщeнной с кухней, pаcполoжeнный в дepевнe Юрлoвo - oдном из истоpичecки cложившихся пoceлений городcкогo округa Xимки в oкружeнии лeсных маcсивoв и вдaли oт прoмышлeнныx пpедпpиятий. Общая плoщaдь блока таунхауса 156,4 м2; площадь земельного участка 1,76 сотки включает 2 парковочных места.Планировочное решение квартирного блока таунхауса представляет собой просторную прихожую, большую гостиную с кухней и лоджией, гостевой туалет и помещение котельной с кладовой на первом этаже и по две спальни с санузлами и лестничными холлами на втором и третьем этажах. Планировки второго и третьего этажей идентичны. Окна по обеим сторонам квартирного блока обращены на восток и на запад. В квартире всегда светло и солнечно. Вход и зелёная лужайка с местом для барбекю располагаются с восточной стороны. Парковка на противоположной западной стороне таунхауса.Кухня укомплектована всей необходимой встроенной техникой. Во всех комнатах кондиционеры. Коммуникации: газ – магистральный, вода – общая скважина, канализация – общий септик «Топаз , выделенная электрическая мощность - 15 кВт, газовое оборудование Рrоthеrm, бойлер для горячей воды.Обращаю внимание, что заявленная цена обсуждается. Рассмотрим встречные предложения и в том числе предложения по обмену на недвижимость в приемлемом состоянии предпочтительно к Востоку от Москвы по Новорязанскому шоссе (Примерно, на уровне Малаховка-Быково-Жуковский, Октябрьский-Софьино, Лыткарино-Софьино)Здание таунхауса 2018 года постройки состоит из пяти 3-х этажных квартир-блоков и находится на индивидуальной огороженной территории с автоматическими воротами. Материал стен – кирпич, перекрытия железобетонные, фундамент ленточный, кровля - металлочерепица.Соседи по таунхаусу спокойные, семейные, отзывчивые люди.Транспортная доступность: 12 км от МКАД по Пятницкому шоссе, простой выезд из ворот таунхауса на Пятницкое шоссе в обе стороны. В 2026 году планируется запустить первый участок бесплатного шестиполосного скоростного дублера Пятницкого шоссе. Выезд на будущий дублер с Пятницкого шоссе запланирован как раз между деревнями Юрлово (в 1км) и Благовещенка. Автобусы (остановка у ворот таунхауса): 575 (до ст. м. Пятницкое шоссе и Тушинская); 1016 (до ст. м. Пятницкое шоссе); 366, 403 (до ж/д ст. Крюково, г. Зеленоград)Инфраструктура: в пешей доступности продуктовые магазины, частные детские сады, кафе и ресторан, выход в лес, к зоне отдыха с тренажерами на открытом воздухе и к теннисным кортам. На расстоянии от 1,5 до 6 км расположены спорткомплекс, медцентр, начальная и общеобразовательные школы, ТРЦ Отрада, озеро Чёрное.Два взрослых собственника, зарегистрированных нет, ДКП 2021г, без обременений, полная стоимость в договоре, ипотека возможна, будут присутствовать на сделке, легкая альтернатива, регистрация по месту жительства, рассмотрим торг или опции обмена на другую приемлемую недвижимость.