Помещение свободного назначения в Московская область, Химки городской ...

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме.К продаже предлагается помещение свободного назначения общей площадью 206,3 кв. м. Объект расположен на первом этаже нового жилого комплекса Пятницкие Луга , по адресу: Московская область, городской округ Химки, деревня Юрлово, улица Пятницкая, корпус 1.1, помещение 36Н.Кадастровый номер: 50:09:0070423:4493Вид права: СобственностьОбременения: ОтсутствуютПланировка: Открытое пространство.Входы: Два отдельных входа.Остекление: Витринные окна (9 штук).Электричество: Выделенная мощность 41,3 кВт.Ремонт: Помещение готово под ремонт.Вывеска: Возможность размещения фирменной вывески над входами.Парковка: Просторная открытая парковка на 700 машиномест непосредственно напротив помещения.Коммуникации: Подключены центральные коммуникации.О объекте:ЖК Пятницкие Луга это современный проект от ГК Самолет , состоящий из четырех многоэтажных домов (11-12 этажей) с общим количеством квартир 3 876. После полного заселения ожидается проживание около 12 000 человек, что формирует значительный пул потенциальных клиентов. Большинство квартир сдаются с отделкой, что ускоряет процесс заселения.Помещение расположено в торце корпуса 1.1, рядом с входом на закрытую территорию. Дворовая территория комплекса благоустроена: предусмотрены зоны отдыха, детские и спортивные площадки, места для прогулок.Целевая аудитория: Основными клиентами станут жители и гости жилого комплекса.Инвестиционная привлекательность:Универсальность: Помещение подходит для широкого спектра видов деятельности, включая розничную торговлю (в том числе алкоголем и табаком), сферу услуг, общепит и пункты выдачи заказов.Выгодное расположение: Торцевое расположение и близость к парковке гарантируют постоянный поток посетителей.Гибкость: Открытая планировка и большое количество окон позволяют адаптировать пространство под нужды одного крупного арендатора или разделить на несколько небольших помещений, максимизируя доходность.Срок окупаемости: Прогнозируемый срок окупаемости составляет 9-10 лет (с учетом затрат на ремонт и возможного роста арендной ставки), что делает предложение привлекательным для инвесторов, ориентированных на долгосрочный и стабильный доход.Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.Номер электронных торгов: COMПодать заявку на участие в торгах можно до 12.01.2026, 23:59 (МСК).Начальная цена объекта: