Участок 79га (СНТ, ДНП)

Продаются большие и очень привлекательные участки рядом с Можайским водохранилищем• рядом с Можайским вдхр. больше не осталось участков такой площади и таких характеристик продажа напрямую от Собственника • участки продаются по отдельности• скидка при одновременной покупке двух участков• возможна рассрочка площадь участка: 79 Гакадастровый номер участка: 50:18:0080121:147цена:/ сотка ). площадь участка: 66 Гакадастровый номер участка: 50:18:0080119:715цена:/сотка ) категория земли: земли сельхоз назначения участки имеют очень привлекательное расположение и выгодные характеристики: • 98 км. от МКАД по Минскому Шоссе (можно доехать через Новорижское Шоссе)• граничат с д. Тетерино (входит в городское поселение Можайск)• в непосредственной близости от Можайска (2,5 км)• рядом с Можайским водохранилищем (2 км.) и рекой Москва (200 метров)• примыкают к большому лесному массиву, сосновый лес вдоль границ участков• прекрасная экология• удобная транспортная развязка• вдоль границ участков проходит автомобильная дорога хорошего качества• прилегают к дачному посёлку «Можайская слобода • находятся рядом с несколькими дачными посёлками на Можайском вдхр.• граничат с крупнейшим в регионе торгово-складским комплексом «Гросс • имеют все коммуникации, включая магистральный газопровод вдоль границ участка, электричество варианты использования земельных участков: 1) организация на участках большого коттеджного посёлка после перевода земли в ижс :• возможно перевести землю под ижс, так как участок граничит с городским поселением Можайск (см. п. 3 ст. 7 Федерального закона № 172-ФЗ от 21.12.2004 г.),• рядом с Можайским вдхр. больше не осталось участков такой площади для строительства коттеджного посёлка• стоимость земли после перевода в ижс - от за 1 сотку• участки прилегают к дачному посёлку «Можайская слобода и находятся рядом с другими дачными посёлками («Можайское Море и др.) 2) постройка на участках жилых домов площадью до 500 м2, высотой до 3 этажей при регистрации крестьянско фермерского хозяйства (КФХ) (с 01 марта 2022 года разрешено строить жилые дома на сельхоз земле согласно Федерального закона № 299-ФЗ от 02.07.2021) 3) организация торгово-складского комплекса:• возможна организация своего торгово-складского комплекса в той части участка, который примыкает к крупнейшему в регионе торгово-складскому комплексу «Гросс 4) сельхоз деятельность (с различными видами использования земли)• земля в очень хорошем состоянии 5) организация сельского туризма на сельхоз землях (стало возможно с 01 января 2022 согласно Федерального закона № 318-ФЗ от 02.07.2021) 6) организация глэмпинга на участках для клиентов из Москвы с учётом большого роста популярности этого вида отдыха в Подмосковье• подходящие условия для глэмпинга: экология, лес, Можайское вдхр. река Москва