Дом в Московская область, Можайск ул. Гвардейская, 19 (144 м)

Продается эксклюзивный дом в черте города Можайск, ул. Гвардейская 90 км от Мкад. Вблизи Можайского водохранилища. Планировка:Общая площадь дома составляет 141 квадратный метр. В доме большая гостиная 36 кв метров со вторым светом, 3 спальни (мастер спальня 18 кв метров с гардеробом и санузлом), просторная кухня 18 кв метров, 3 гардероба, котельная и прихожая. Высота потолков 3 метра. Из гостиной есть выход на участок.Конструктив дома.Фундамент дома сформирован утепленной железобетонной монолитной плитой с гидроизоляцией толщиной 300 мм. Конструкция фундамента была рассчитана с учетом данных инженерно-геологического изыскания. Для сбора и отвода грунтовых вод по периметру фундамента выполнена дренажная система со смотровыми колодцами и насосной станцией. Стены из газобетонных блоков Ytong, с утеплением 50 мм и вентилируемым фасадом. Потолочное перекрытие деревянное с утеплением. Чердак холодный, проветриваемый. Стропильная система деревянная с элементами вентиляции подкровельного пространства. Покрытие крыши — мягкая черепица.Инженерные коммуникации.Котельная обустроена, отделана керамической плиткой и расположена в отдельном помещении, куда заведены все инженерные системы. Отопление дома осуществляется газовым котлом мощностью 24 квт, работающим от магистрального газоснабжения. По всей площади дома трубами Stout (Италия) разведены теплые водяные полы, под окнами установлены радиаторы. Водоснабжение осуществляется из собственного колодца. По дому разведены к потребителям инженерные коммуникации холодной и горячей воды (циркулирующая). В дом подведено электричество 15 квт. Установлен распределительный электро-щиток. В доме работает система вытяжки, сформированная вент каналами в чердачном пространстве. Смонтирована канализационная сеть, переработка жидких бытовых отходов осуществляется собственным септиком. Дождевая вода через водосточную систему с дождеприемниками собирается и самотеком сбрасывается в канаву.Отделка.Дом имеет дизайнерский фасад с освещением (14 светильников). На фасаде на системе скрытого монтажа применяется планкен из лиственницы, покрытой немецким лаком Zobel.Внутренняя отделка дома пред чистовая. Стены выровнены и оштукатурены, полы залиты цементной стяжкой. Установлена качественная металлическая входная дверь с терморазрывом, Окна — двухкамерный стеклопакет. В гостевом санузле установлен унитаз и раковина.Участок.Правильной прямоугольной формы Размер 40 на 30 метров, Площадью 12 соток. С обустроенным выездом на улицу Гвардейская. Участок имеет ровную поверхность, засеян газон. Построена защита от поверхностных грунтовых вод.Строительство дома осуществлялось Строительной Компанией по архитектурному и конструкторскому проекту. Применялись качественные материалы и конструкторские решения от лидера рынка — компании Технониколь. Сформирован альбом фотографий и видеоматериалов всех этапов строительства дома и ландшафта участка. Документы полностью подготовлены к сделке, адрес присвоен. Отличная транспортная доступность, вблизи расположены школы, дет сады и магазины. Ипотека и мат. Капитал приветствуется