ГАБ ( готовый арендный бизнес) -общая доходность- 25-35 в год - возможен ГАП.+ рост недвижимости за год или как ВИДовой офис в комплексе и в этом районе : вид на все знаковые здания Москвы - на знаменитые сталинские высотки , МГУ, Храм Христа Спасителя...