аренда помещения на Раменках

Аренда помещения 100, 6 м2 с потолком 5, 8 м в Раменках — целиком или частями 60 и 40 м2
Помещение свободного назначения на первом этаже жилого комплекса на ул. Светланова, 11к2. Аренда напрямую от собственника (ИП).
Площадь и планировка
• Общая площадь — 100,6 м2: зал 90,7 м2, санузел 5,8 м2, подсобное помещение 4,1 м2
• Два отдельных входа с улицы, стеклянные двери с козырьками
• Витражные окна на две стороны дома
• Можно арендовать целиком или частями 60 и 40 м2. У каждой части свой вход с улицы.

Потолок 5,8 м и второй уровень
Высота позволяет построить второй уровень 50–70 м2 — вдоль внутренней стены. У входов и витрин остаётся двусветный зал высотой 5,8 м: помещение выглядит эффектно с улицы. Наверху можно разместить посадку кофейни, кабинеты салона красоты, офис или склад.
Летняя веранда
Перед входами — мощёная площадка, где в тёплый сезон можно поставить столики.
Локация и трафик
• В доме более 2 000 жителей — ежедневный поток у входа
• Рядом строится ЖК В12 на 722 апартамента, с другой стороны планируется ещё один жилой дом
• Все первые этажи комплекса — коммерческие, «Пятёрочка» уже работает. Каждый новый арендатор добавляет трафик
• м. Раменки и МГУ — в пешей доступности
Технические параметры
• Электромощность 0,2 кВт на 1 м2: всё помещение &8776; 20 кВт, часть 60 м2 — 12 кВт, часть 40 м2 — 8 кВт
• Этаж: первый
Подойдёт для кофейни или пекарни с верандой, салона красоты, барбершопа, детского клуба или студии, шоурума, магазина у дома, медицинского кабинета.
Ставка: 419.000 р/мес за все помещение. Коммунальные платежи: [по счетчикам] · НДС не облагается.