Аренда торгового помещения, м. Бульвар Рокоссовского, ул. Тагильская ...

Лот 140403.

Предлагаю в аренду нежилые помещения в активно развивающемся жилом массиве в ЖК «Сиреневый парк» (г. Москва, ВАО, р-н Метрогородок, ул. Тагильская 4В - монолитное 24х этажное здание 2021 года постройки).
От метро «Бульвар Рокоссовского» - 5 мин. транспортом, 15 мин. пешком

ЖК «Сиреневый парк» комфорт класса: общий объём квартирных домохозяйствжильцов). Дома введены в эксплуатацию и полностью заселены (1 очередь введена в эксплуатацию в июне 2021 года, 2 очередь введена в эксплуатацию в сентябре 2021 года). 3 очередь введется в эксплуатацию в конце 2023 года.
Рядом с помещениями, предлагаемым в аренду, строятся три ЖК:
ЖК Лосиноостровский парк (ввод в эксплуатацию в конце 2023 года), ЖК Открытый парк, Новый проект Брусники на 1-м Иртышском проезде. Помещения располагаются на пешем трафике к этим ЖК.
Помещение расположено на первом этаже первой линии домов (напротив прогулочный бульвар и дорога с четырех полосным движением, пешеходный переход к ЖК Лосиноостровский парк, пешеходный переход к Новому проекту Брусники, пешеходный переход к скверу) на сверхвысоком пешеходном трафике к супермаркету «Пятерочка», к столовой «21 Век», к магазину «ВкусВилл». Имеется круглосуточный, независимый доступ 24/7. Удобный заезд, бесплатная парковка напротив здания.
Рядом находятся: лаборатория «Хеликс», «Яндекс Маркет», супермаркет «Пятерочка», столовая «21 Век», «Строймаркет», магазин цветов «GreenGrass», кафе. Так же в этом жилом комплексе уже находятся Вкусвилл, Инвитро, Винлаб, Красное Белое, Додо пицца, Ароматный мир.

Технические характеристики:
Площадь: 63,9 м2, помещение правильной формы, 2 окна; Назначение: свободное назначение; Отделка: нет
Отдельный вход (с фасада здания со стороны проезжей части); Слева и справа от помещения входы в подъезд и арки во двор дома; Витражное остекление (окна во двор дома и на проезжую часть); Высокие потолки (высота 4,3 м); Санузел в границах помещений; Выделенная мощность: 15 кВт с возможностью увеличения; Витринное остекление: да
Место для вывески на фасаде здания; Парковочные места напротив помещений;

Коммерческие условия:
Арендная плата в месяц: 127 800Р
Стоимость за кв.м.: в месяц+ коммунальные платежи. С 2го года за кв.м.: в мес. + КУ.
Арендные каникулы на период ремонта.