Торговая площадь (280 м)

Предложение в аренду № 66467.Парковка: Свободная, есть 2 м/м во внутреннем дворе.Сдаётся в аренду помещение на втором этаже + мансарда в историческом особняке ул. Хромова,40. . 1. Локация. * 7мин пешком до м.«Преображенская площадь ;. * до м.«Черкизовская и м.«Локомотив 16–20мин;. * густонаселённый район с развитой инфраструктурой;. * высокий пешеходный и автомобильный трафик;. * свободная парковка на улице (удобный подъезд и размещение клиентов).. . 2. Характеристики помещения. * планировка правильной формы,. * состояние: сделан косметический ремонт;. * мощность электросети: 30кВт;. * дополнительный бонус: терраса 65м (идеально для летней площадки кафе или зоны отдыха);. * тип здания: административное **с статусом объекта культурного наследия**;. * арендные каникулы: да;. * минимальный срок аренды: 11месяцев;. . 3. Инвестиционная привлекательность. * локация у метро и в жилом массиве - стабильный поток клиентов;. * гибкость в зонировании (зал, кухня, зона отдыха);. * парковка - удобство для посетителей и персонала;. * **статус объекта культурного наследия** — дополнительный фактор престижа и уникальности локации, способный привлечь целевую аудиторию, ценящую историческую атмосферу.. . Варианты использования. * офис или коворкинг (с акцентом на уникальность пространства);. * шоурум или торговый зал (премиальный сегмент);. * салон красоты или SPA (с упором на атмосферу);. * студия йоги, танцев или творческих мастерских;. * учебный центр или пространство для мероприятий (тематических, культурных).Этажи с 2 по 3.Торговая недвижимость, Street Retail.Без комиссии.