Торговая площадь в Москва Волоколамское ш., 97 (49 м)

Сдаю в аренду топовое угловое помещение формата стрит-ритейл в новом заселенном топовом ЖК CityBay на первой линии Волоколамского шоссе на первом этаже готовой жилой 55-этажной башни с большим запасом мощности и вытяжкой на крышу В ЖК CityBay на текущий момент сдано и заселено или в процессе заселения более 4 000 квартир бизнес-класса 1 очередь ЖК на 2500 квартир уже заселена на 100 , вакантных площадей там нет - все помещения сданы в аренду. Еще 1500 квартир во второй очереди (3 башни по 55 этажей, корпуса Атлантик) сданы и активно заселяются жителями - большая часть квартир уже продана В башнях Atlantic всего 12 помещений небольшой площади менее 100 кв.м, большая часть из которых уже сдана в аренду сетевым операторам - мест под открытие вашего бизнесауже почти не осталось, а скоро их не будет вовсе В стилобате ЖК уже открылся супермаркет Перекресток на 1300 кв.м, готовится к открытию ресторан грузинской кухни, а в небольших помещениях работают кофейня салон красоты Ковер, оптика Zanger, строительный магазин, ПВЗ ОЗОН и ВБ и другие операторы торговли и услуг Идеальное помещение для любого бизнеса: - огромный заселенный изолированный ЖК бизнес-класса в шаговой доступности при минимальной конкуренции с большим дефицитом торговых помещений - прямо над помещением 3 высотных башни по 55 этажей каждая - первая линия оживленного Волоколамского шоссе на съезде с МКАД в стороне центра: вашу вывеску каждый день будут видеть сотни тысяч человек, которые смогут стать вашими клиентами, помимо жителей ЖК;- угловое помещение с большими стеклянными витринами в пол, полностью открытая зальная планировка, 3 отдельных мокрых точки, много места под рекламу, которая будет идеально видно с Волоколамского шоссе и МКАД, а также от жилых подъездов;- выделенная мощность - 41 кВт, есть отдельная вытяжка для общепита, не связанная с квартирами- высокие потолки более 7 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличить полезную площадь помещения минимум в 1,аза без увеличения стоимости аренды - рядом в стилобате уже работает якорный арендатор: супермаркет Перекресток, который привлекает трафик от заселенных домов и весь поток к которому от жилых подъездов идет мимо нашего помещения;- в 100 метрах от помещения расположена автобусная остановка, поток к которой жителей всех новых башен идет мимо нашего фасада, так как все жилые подъезды расположены со стороны помещения;- осенью 2026 года в ЖК откроется огромная школа, которая также будет привлекать и генерировать трафик Помещение идеально подойдет под пекарню, кофейню, аптеку, оптику, цветочный бутик, любой общепит (вьетнамская кухня, суши, пицца, паста, шаурма, бургеры и любые другие форматы общепита - в ЖК почти нет кафе ), салон красоты, барбершоп, студию массажа, СПА салон, фермерские продукты, пивной магазин или бар, ПВЗ и другие законные виды деятельности Условия аренды на 1 год и период заселения ЖК обсуждаются