Торговая площадь в Москва 5-й кв-л, Остров жилой комплекс, 7 (267 м)

Угловое помещение, витрины, первая линия.Торговое помещение 267,4 м на первом этаже ЖК Остров (5-й квартал). Главный фасад с витринами и входом смотрит на выход 3 метро Терехово: от выхода по пешеходному переходу до входа — около 50 м.Помещение спроектировано застройщиком под продуктовый магазин. Своя зона разгрузки.Характеристики:•267,4 м по ЕГРН, первый этаж, угловое расположение;•два отдельных входа с улицы;•высота потолков 4,75 м, витражи в пол высотой около 3,6 м;•электрическая мощность 100 кВт;•загрузочная с воротами, кладовые, гардероб и санузел персонала;•вентиляция 2 685 м/ч, отопление ~40 кВт, места под наружные блоки кондиционеров;•три точки подключения воды и канализации в разных зонах;•места для вывесок над входами.Подойдёт для продуктового магазина, аптеки, кофейни, пекарни, клиники, банка, пункта выдачи.Локация:•первая линия на пути от метро к жилым кварталам ЖК Остров;•5-й квартал сдан в 2025 году, жители заселяются с 2026 года; по данным застройщика, к 2028 году в ЖК будет более 26 тыс. жителей;•рядом строится БЦ Stone Мнёвники (околоабочих мест);•помещение — на пути от метро к спортивному кластеру Мнёвниковской поймы (ледовая арена, академия хоккея, центр пляжных видов спорта).Условия аренды:•Прямая аренда от собственника, без комиссии для арендатора.•Арендная ставка на период заселения квартала —/мес. Базовая долгосрочная ставка —/мес.•Процент от товарооборота — размер согласовывается индивидуально.•Ежегодная индексация фиксированной арендной платы — по ИПЦ Росстата.•Арендные каникулы на ремонт — до 2 месяцев.•Обеспечительный платёж — 1 месяц.•Срок аренды — от 5 лет.•Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно.•Помещение свободно и готово к передаче.Полные условия — в коммерческом предложении. Направим сразу по запросу вместе с планом и паспортом помещения. Покажем помещение в удобное время.Брокерам — вознаграждение 50 месячной ставки первого года.