Торговая площадь в Москва Кольская ул., 8к2 (40 м)

РЕАЛЬНАЯ ВЫСОТА ПОТОЛКА 6,12 МЕТРА МОЖНО СДЕЛАТЬ ПОЛНОЦЕННЫЙ ВТОРОЙ ЭТАЖ И УВЕЛИЧИТЬ ПЛОЩАДЬ БЕЗ УВЕЛИЧЕНИЯ СТАВКИ АРЕНДЫ ОТ МЕТРО СВИБЛОВО - 5-7 МИНУТ ПЕШКОМ ЛИКВИДНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ТРАФИКЕ НЕБОЛЬШОЙ ПЛОЩАДИ И ИДЕАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКИ ДЛЯ ЛЮБОГО БИЗНЕСА В ЗАСЕЛЕННОМ ЖК НА 3 000 КВАРТИР РЯДОМ ЯКОРНЫЕ АРЕНДАТОРЫ, ПРЯМО НАПРОТИВ НОВАЯ СДАННАЯ И УЖЕ ЗАСЕЛЕННАЯ ОЧЕРЕДЬ Сдаю в аренду торговое помещение формата стрит-ритейл в ЖК Кольская 8 на центральном бульваре ЖК между 1 и 2 очередями проекта на основном пешеходном трафике всех местных жителейВакантных площадей на этой линии нет - все помещения сданы в аренду годами, во второй очереди тоже уже сданы почти все помещения Соседние помещения арендуют Винлаб, Ароматный Мир, кафе Пенка, Строительный магазин, единственный на 1 очередь ЖК ОЗОН с огромными оборотами, а через подъезд расположен офис управляющей компании всего проекта, который притягивает трафик всех местных жителей Напротив помещения уже открылись продуктовый магазин Заряд от Магнита, Вкусвилл, ОЗОН, ВБ, Место Пива, French Bakery и другие операторы Эта очередь ЖК сдана 2,5 года назад и заселена на 100 , более 1300 квартир, летом 2025 года была сдана и началось активное заселение второй очереди ЖК еще на 1500 квартир, на которую как раз и смотрит наше помещениеВокруг идет активная застройка новыми домами, район динамично растет и развивается, растет плотность населения, что обеспечивает высокие выручки всем операторам торговли и услуг. Также вокруг расположен большой жилой массив без нежилых помещений, жители которого становятся клиентам и арендаторов помещений в ЖК Скоро начнется строительство третьей очереди проекта Кольская 8 , а в 2026 году напротив будет сдан целый квартал по программе реновации, где помещений будет очень мало Помещение имеет идеальную открытую зальную планировку, квадратное ровное помещение с большой витриной на фасаде, 2 отдельных мокрых точки, вытяжку и вентиляцию, а главное - высокие потолки с реальной высотой 6,12 метра, что позволяет организовать и построить антресоль и увеличить площадь аренды для торгового зала, посадочных мест или склада.Помещение идеально подойдет под цветы, салон красоты или студию маникюра/ресниц/бровей, барбершоп, аптеку, оптику, груминг салон, зоомагазин, кофе с собой, пункт выдачи заказов, шоурум, пивной бутик, доставку и другие законные виды деятельности.Прямая аренда от собственника, без комиссии. Ставка указана НА ПЕРВЫЙ ГОД АРЕНДЫ, далее - обсуждается индивидуально. На ремонт предоставляются адекватные арендные каникулы Собственность и ключи - получены Готово к заезду Спешите занять уникальное помещение в заселенном ЖК в пяти минутах пешком от метро Звоните.