Торговая площадь в Москва Волгоградский просп., 32/5к4 (53 м)

Сдаю в аренду угловое торговое помещение свободного назначения в новой третьей очереди ЖК Метрополия на первой линии на открытой территории - свободный доступ без заборов и калиток, большие витрины на фасад и во двор, возможность размещения рекламных вывесок по всему периметру помещения, все квартиры в башнях передаются покупателям с чистовой отделкой или white-box, что обеспечивает быстрое заселение иост доходов бизнеса всех арендаторов Соседние башни с обеих сторон сданы больше 1,5 лет назад и уже заселены на 60-80 в зависимости от башни, что гарантирует любому арендатору высокий поток платежеспособных клиентов уже с первых дней работы торговой точки Помещение расположено в башне Екатеринбург на углу на основном пешеходном трафике этой части ЖК. При этом рядом расположен вход на территорию ЖК, то есть помещение находится в шаговой доступности для жителей всего комплекса (не более 3 минут пешком от любой башни ЖК). Также можно арендовать все помещение и организовать вход с двух сторон - с первой линии с фасада и со двора, чтобы охватить всех жителей комплекса.Все помещение в панорамном остеклении, много места под рекламу, которая будет видна со всего ЖК, очень светлое помещение. Высота потолков - более 6 метров, можно сделать антресоль и увеличить площадь без увеличения ставки аренды.Полностью открытая зальная планировка без несущих стен и перегородок, удобная планировка, 100 полезной площади, отдельная мокрая точка, есть отдельная мощная вытяжка на крышу, мощность - 30-35 кВт, что позволяет разместить любой общепит, а перед фасадом есть место для летней террасы В соседней башне открылся сетевой продуктовый супермаркет Пятерочка , а в этой башне разместится фитнес-центр, что обеспечит высокий трафик мимо фасада жителей всего комплекса. Также напротив уже работает барбершоп Britva, который привлекает трафик к локации.Идеально подойдет под кафе, бар или гастробар, фудкорт, пиццерию, пекарню, кофейню, булочную, любой общепит с доставкой, суши бар, цветы, салон красоты или студию маникюра и педикюра, премиальный барбершоп, химчистку, продуктовый минимаркет, винный бутик или бар, алкомаркет, пункт выдачи, груминг салон, офис продаж, а также любое другое законное свободное назначение без ограниченийПрямая аренда от собственника, никаких комиссий, долгосрочный договор, звоните Ставка указана за помещение 55 кв.м с открытой территории с витринами окнами на фасад и во двор НА ПЕРВЫЙ ГОД аренды, другие варианты деления - ставка по запросу.