Торговая площадь (170 м)

АРЕНДА ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДИ 170 М НА ШЕРЕМЕТЬЕВСКОЙ ПЕРВАЯ ЛИНИЯ С ПРЯМОЙ ВИДИМОСТЬЮ ОТ МЕТРО МАРЬИНА РОЩА И ГАРАНТИРОВАННЫМ ТРАФИКОМ ОТ МАГНИТА Просторное торговое пространство с вытяжкой под общепит и тремя мокрыми точками идеальное решение для кафе, пекарни, магазина или шоурума в эпицентре пешеходного потока с уникальной возможностью деления на блоки 39, 47 или 82 м под ваш бюджет. КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Площадь/Этажность : 170 м на 1 этаже 19-этажного жилого комплекса. Возможность деления : 39 м, 47 м или 82 м гибкость под любой формат и бюджет Высота потолков 4 м визуальный простор и возможность вертикального мерчандайзинга Свободная планировка под чистовую отделку полная свобода для создания уникального пространства 3 мокрые точки + вытяжка под общепит готовность к запуску ресторана или кафе без согласований Локация-магнит :Шереметьевская ул., 13к1, район Марьина Роща, СВАО. 3 минуты пешком до м. Марьина Роща (БКЛ) прямая видимость от выхода из метро Первая линия домов максимальная проходимость и узнаваемость бренда Сосед магазин Магнит гарантированный поток покупателей мимо вашего входа ежедневно Удобный выезд на Ленинградский проспект и ТТК УНИКАЛЬНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО СОСЕДСТВО С МАГНИТОМ : Готовый трафик : Клиенты Магнита проходят мимо вашего входа естественный поток без затрат на рекламу Синергия покупок : Посетители, пришедшие за продуктами, легко дополнят корзину в вашем магазине или перекусят в кафе Стабильность : Сеть Магнит обеспечивает постоянный поток 24/7 ваш бизнес работает на их трафике ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ : Вытяжка под общепит запускайте кафе, пекарню или ресторан без сложных согласований 3 мокрые точки возможность размещения кухни, мойки и санузла в оптимальных зонах Приточная вентиляция + центральное кондиционирование комфорт для клиентов круглый год Гидрантная система пожаротушения соответствие требованиям МЧС для общественных пространств ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ : Арендная ставка : 890 000 /мес (62 824 /м в год) Налогообложение : УСН Эксплуатационные расходы : Включены в ставку Коммунальные платежи : Оплачиваются отдельно по счетчикам Предоплата : 1 месяц Арендные каникулы : Предоставляются на ремонт и подготовку Минимальный срок : 11 месяцев Комиссия : 0 прямая аренда от собственника ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? Трафик из коробки : Прямая видимость от метро + соседство с Магнитом = 1000+ прохожих в час без рекламы. Гибкость формата : Деление на блоки позволяет стартовать с минимальными вложениями (от 39 м) и масштабироваться позже. Готовность к общепиту : Вытяжка и 3 мокрые точки экономят до 500 000 на согласованиях и ускоряют запуск на 2 3 месяца. Высота 4 метра : Создаёт премиальную атмосферу даже для небольшого формата ваш бренд выделится среди конкурентов. ИДЕАЛЬНО ДЛЯ : Кафе или кофейни : Используйте вытяжку для кухни, разместите 20 25 посадочных мест в светлом пространстве с видом на пешеходный поток. Пекарни с продажей : Выпечка на виду у входа привлечёт внимание прохожих импульсные покупки в часы пик. Магазина у дома : Продукты, хозтовары или детские товары синергия с Магнитом привлечёт клиентов, ищущих дополнительные товары. Шоурума или бутика : 4-метровые потолки позволят создать эффектную подачу коллекций с вертикальным мерчандайзингом. Звоните Ивану Орлову организуем просмотр и покажем реальный пешеходный поток в час пик у входа Магнита Получите расчёт окупаемости для площади 39, 47, 82 или 170 м за 5 минут просто уточните ваш формат АрендаТорговли МарьинаРоща СВАО Шереметьевская ПерваяЛиния Магнит ВытяжкаПодОбщепит Пекарня Кафе ПрямаяАрендааренда торговой площади 170 м у метро Марьина Роща, помещение с вытяжкой на Шереметьевской в СВАО, точка под кафе рядом с Магнитом, пространство с делением 39 47 82м2 в Москве Ваш бизнес заслуживает места, где клиенты приходят к вам сами выберите точку с прямой видимостью от метро и гарантированным трафиком от Магнита для максимальной конверсии с первого дня Объект №.