Торговая площадь в Москва Прокшино жилой комплекс, к11.2.3 (39 м)

Дом сдан Ключи на руках Начни свой бизнес раньше конкурентов Сдается помещение площадью 38.5 квм на 1-м этаже ЖК Прокшино . Трафик 547 человек в день. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- Помещение свободного назначения с отдельным входом и окнами с видом на улицу;- Без отделки;- Высокий потолок 4.8 м с возможностью сделать 2 уровень;- Свободная планировка;- Помещение обеспечено коммуникациями: электричество, отопление, водоснабжение, канализация;- Выделенная электрическая мощность — 11,55 кВт;- Рекомендованное назначение застройщиком - общепит (тех. решения для общественного питания)РАЙОН:Жилой район Прокшино строится на юго-западе Москвы в 500 м от ст. метро Прокшино , рядом с автотрассой Солнцево Бутово Варшавское шоссе (СБВ), вдоль благоустроенного берега большого пруда. До Киевского и Калужского шоссе отсюда всего 3,2 км, до МКАД — 8 км. В перспективе около помещения будет проходить дорога до Адмирала Корнилова. На противоположной стороне будет продолжаться строительство, этим увеличит трафик к помещению.Привлекательность вашему бизнесу придает будущий спортивно-событийный кластер с горнолыжным курортом и аквакурортом, концертным залом и другими объектами, привлекающими локальный и внешний трафик. Предполагаемая посещаемость составит около человек в год.Уже сейчас ЖК Прокшино заселен и представляет собой 15-минутный город . Работают 2 детских сада, построено новое здание школы под руководством Е. А. Ямбурга (входит в топ-20 лучших школ Москвы). Здесь активная молодая аудитория: в перспективе численность населения в радиусе 5 км превысит 200 тыс. человек. Быстрый цикл заселения за счёт большого количества квартир с отделкой. Рядом строится крупный бизнес-квартал Прокшино на 16 тыс. сотрудников — 5 офисных башен со своей инфраструктурой. 1-я очередь уже введена в эксплуатацию. Рядом строится наземный паркинг, который добавит трафик.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:Станция метро Прокшино в 15 минутах пешком;Киевское, Калужское, Боровское шоссе в 7 минутах на авто по новой автодороге СБВ (Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе);Аэропорт Внуково в 15 минутах на авто;Хорошо развито автобусное сообщение.АРЕНДНАЯ СТАВКА:Рассмотрим арендаторов с длительным сроком аренды. Арендная ставка составляет + коммунальные платежи + оплата счетчиков (э/э, вода, отопление). На интернет и охрану арендатор заключает договор на себя. Обеспечительный платеж составляет Предоставляем арендные каникулы 2 месяца.ПОКАЗЫ:По согласованию. Оперативный выезд.