Торговая площадь (710 м)

Предложение в аренду № 62904.К аренде помещение свободного назначения 710 м2 на 1 этаже с видом на набережную в Деловом квартале Юпорт , проспект Андропова, 11, корпус 5. . 1этаж(ритейл) 710 м2:. • с набережной, блоки 165м2, 155м2, 135 м2, 255 м2, высота потолка 6м, отдельный вход;. . Базовые условия: 15 с товарооборота в сравнении с фиксой за 1 кв.м в год + НДС 20 ,(доплата положительной разницы) . Эксплуатационные расходы учтены.. - Панорамное остекление,. - Отдельные входные группы с зонами разгрузки,. - Высота потолков от 5 м,. - Места под вывески на фасаде,. - Уличное пространство для летней веранды.. . Во всех корпусах в местах общего пользования выполнена дизайнерская отделка . (лобби, лестницы, коридоры на каждом этаже, С/У на каждом этаже). -Помещения передаются в состоянии Shell core(без ремонта);. - Предоставляется комфортное время на ремонт (арендные каникулы);. - Помещения оснащены радиаторами отопления, системой пожарной безопасности, . вентиляцией и кондиционированием (без внутренних блоков); . - В каждом здании лифт из центрального лобби 1100*2100 см (г.п 630 кг);. - Нагрузка на перекрытия 250 кг/м2;. - Паркинг вдоль всех корпусов стихийный, муниципальный; . - Ввод комплекса зданий в эксплуатацию – Объект введен в эксплуатацию, получены . права на собственность. . . Общественно-деловое пространство в самом престижном районе Южного округа Москвы,. окруженного с трех сторон излучиной Москвы реки.. Малоэтажная застройка бизнес класса на легендарной набережной, с видом на реку и. Южный ландшафтный парк «Острова мечты .. Относительно автомобильного потока, здания расположены на 1-й линии проспекта Андропова по вечерней стороне из центра Москвы.. Деловой квартал «ЮПОРТ представляет из себя галерею трехэтажных отдельно стоящих зданий в цепочке с Южным речным вокзалом. Престижная локация, функциональная стильная планировка, фасады, витражное остекление– делают рабочее пространство выгодно привлекательным для размещения любого бизнеса.. . «ЮПОРТасположен в Нагатинском затоне, на набережной уникального полуострова Москвы:. • 6 минут пешком от Острова Мечты. • 9 минут пешком от метро «Технопарк . • 5 минут на авто от ТТК. • 10 минут на авто от центра Москвы. • Открытие ст. метро «Остров мечты в 2027 г. на территории Южного ландшафтного парка (3 минуты пешком).Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Без комиссии.