Торговая площадь в Москва 1-й Грайвороновский проезд, 13к2 (84 м)

ПОСЛЕДНЕЕ ПОМЕЩЕНИЕ ОТ 65 ДО 84 КВ.М НА ГЛАВНОМ БУЛЬВАРЕ В ЗАСЕЛЕННОЙ ОЧЕРЕДИ, УГЛОВОЕ, БОЛЬШИЕ ВИТРИНЫ, РЯДОМ ЯКОРНЫЙ АРЕНДАТОР - ЕДИНСТВЕННЫЙ СУПЕРМАРКЕТ ВКУСВИЛЛ ПЛОЩАДЬЮ 300 КВ.М.ДОМА СДАНЫ 3 ГОДА НАЗАД И ЗАСЕЛЕНЫ НА 100 , УГЛОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ВИТРИНАМИ И ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ С ФАСАДА, ПОМЕЩЕНИЕ ВЫХОДИТ НА ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПЕШЕХОДНЫЙ БУЛЬВАР ЖК. УЖЕ В 2025 ГОДУ БУДЕТ ОТКРЫТ ПРЯМОЙ ПРОХОД МЕЖДУ СОСЕДНИМИ ОЧЕРЕДЯМИ ЖК, ЧТО ПРИВЕДЕТ К РОСТУ ТРАФИКА МИМО ПОМЕЩЕНИЯ Под помещением нет парковки и нет никаких ограничителей: можно получить медицинскую, образовательную или алкогольную лицензию любого типаСдаю в аренду нежилое угловое торговое помещение формата street-retail в построенном и заселенном ЖК Волжский парк на 6 000 квартир. В шаговой доступности от помещения уже построено и заселено около 2 300 квартир, уже летом 2025 года начнется заселение новой очереди еще на 1000 квартир и будет открыт прямой проход между всеми очередями ЖК, что обеспечит арендатору приток клиентов не только из ближайших башен, но и со всего комплекса Уровень жильцов - средний и выше среднего, проживают люди с хорошими доходами и высокой платежеспособностью Рядом с помещением открылся и успешно работает уже год супермаркет Вкусвилл на 300 кв.м., продуктовый магазин ОКОЛО , аптека Ригла, винный супермаркет Винлаб, ПВЗ ОЗОН, Яндекс и WB, пекарня Буханка, Красное и Белое, Бристоль, Магнит Сити, Хмель и Солод, фитнес-центр, стоматология и другие . Все эти операторы притягивают постоянный трафик к нашему помещению из всех башен ЖК.Все помещения в этой части ЖК сданы в аренду, вакантных площадей БОЛЬШЕ НЕТ, при этом многие направления бизнеса либо вообще не представлены в ЖК, либо представлены явно недостаточно Идеально подойдет под медицинский центр или анализы (во всем ЖК нет ни одного оператора данных услуг), цветочный магазин, сушибар или магазин (во всей округе ни одного подобного заведения), сетевой современный барбершоп эконом или комфорт класса, зоомагазин и груминг-салон, хорошую кофейню с завтраками (есть только формат кофе с собой), пекарню, студию маникюра и педикюра, косметологию, массажный или СПА салон (вообще нет на весь ЖК), специализированные продукты, качественную винотеку или алкомаркет, легкое кафе/общепит/гастробар (в ЖК вообще нет места, где можно посидеть и пообедать или поужинать с детьми или взрослыми), пивной магазин или бар, учебный или детский центр, детский бассейн, хозтовары, аптеку и т.д.Угловое помещение с большими витринами на две стороны, светлое помещение с высокими потолками, много места под рекламу, которая будет видна от всех башен ЖК, а также со стороны въезда и входа в ЖК. Есть отдельная вытяжка на крышу, выделенная мощность - 17 кВт (можно увеличить), 100 полезной площади, мокрая точка.После демонтажа гаражей трафик от метро и остановок автобусов стал идти мимо нашего помещения.Помещение идеально подойдет под любой вид бизнеса и будет приносить прибыль с 1-го дня работы Каникулы Без комиссии