Торговая площадь в Москва Волгоградский просп., 32/5к4 (45 м)

ЖК МЕТРОПОЛИЯ - НОВАЯ ОЧЕРЕДЬ ОТКРЫТАЯ ТЕРРИТОРИЯ, СВОБОДНЫЙ ДОСТУП, ПАНОРАМНОЕ ВИТРИННОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ, ДОМА СДАНЫ, КЛЮЧИ УЖЕ ЛЕТОМ 2025 ГОДА СОСЕДНИЕ БАШНИ СДАНЫ 1-2 ГОДА НАЗАД И УЖЕ ХОРОШО ЗАСЕЛЕНЫ ВСЕГО В ЖК 6500 КВАРТИР БИЗНЕС-КЛАССА С АУДИТОРИЕЙ С ВЫСОКИМИ ДОХОДАМИ И ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОСТЬЮ МОЖНО УВЕЛИЧИТЬ ПЛОЩАДЬ ДО 79 КВ.М.ИЛИ АРЕНДОВАТЬ 35 КВ.М СО ВХОДОМ С ТЕРРИТОРИИ ЖКУВЕЛИЧЕННАЯ ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ МОЩНОСТЬ - 30 кВт МОЖНО ОБЩЕПИТ: КАФЕ, РЕСТОРАН, ПИЦЦЕРИЯ, БАР, ПЕКАРНЯ РЯДОМ БУДЕТ ПРОДУКТОВЫЙ СУПЕРМАРКЕТ ТРАФИК Сдаю в аренду угловое торговое помещение свободного назначения в новой третьей очереди ЖК Метрополия на первой линии на открытой территории - свободный доступ без заборов и калиток, дома сданы, скоро начнется выдача ключей, все квартиры в башнях передаются покупателям с чистовой отделкой или white-box, что обеспечивает быстрое заселение иост доходов бизнеса всех арендаторов Соседние башни с обеих сторон сданы больше года назад и уже заселены на 60-80 в зависимости от башни, что гарантирует любому арендатору высокий поток платежеспособных клиентов уже с первых дней работы торговой точки Помещение расположено в башне Екатеринбург на углу на основном пешеходном трафике этой части ЖК. При этом рядом расположен вход во двор, то есть помещение находится в шаговой доступности для жителей всего комплекса (не более 3 минут пешком от любой башни ЖК). Также можно арендовать все помещение и организовать вход с двух сторон - с первой линии с фасада и со двора, чтобы охватить всех жителей комплекса.Два отдельных входа - с фасада и со внутреннего двора, угловая витрина, все помещение в панорамном остеклении, много места под рекламу, которая будет видна со всего ЖК, очень светлое помещение. Высота потолков - более 6 метров, можно сделать антресоль и увеличить площадь без увеличения ставки аренды.Полностью открытая зальная планировка без несущих стен и перегородок, удобная планировка, 100 полезной площади, отдельная мокрая точка, есть отдельная мощная вытяжка на крышу, мощность - 30 кВт, что позволяет разместить любой общепит, а перед фасадом есть место для летней террасы Соседний от помещения стилобат в соседней башне займет сетевой продуктовый супермаркет, а в этой башне разместится фитнес-центр, что обеспечит высокий трафик мимо фасада жителей всего комплекса.Спешите арендовать помещение сейчас по выгодной цене и заключить предварительный договор, так как после получения ключей по мере заселения башен СТАВКА ВЫРАСТЕТ Идеально подойдет под кафе, бар или гастробар, фудкорт, пиццерию, пекарню, кофейню, булочную, любой общепит с доставкой, суши бар, салон красоты или студию маникюра и педикюра, премиальный барбершоп, химчистку, продуктовый минимаркет, винный бутик или бар, алкомаркет, пункт выдачи, груминг салон, офис продаж, а также любое другое законное свободное назначение.Прямая аренда от собственника, без комиссии, долгосрок Ставка указана за помещение 45 кв.м. с улицы. Звоните