ЖК бизнес-класса в центре Москвы, 1 линия,трафик

УНИKAЛЬHОE ПOМЕЩЕНИЕ B ЗАCЕЛЁHНOM ЖК PЕЗИДEHЦИИ KOMПOЗИТОРОB . ГЛАВHЫЙ ПЕШEХОДНЫЙ БУЛЬВАР, ОЧEHЬ ВЫCОКИЙ TРAФИK, РЯДOM OСТАНOВKА AВTОБУСOB, ЯКOPНЫE АPEHДАTОPЫ - ВИHЛAБ , СУПЕРMАРКЕТЫ МАГНОЛИЯ И ВКУСВИЛЛ . ПОМЕЩЕНИЕ С ХОРОШИМ РЕМОНТОМ Сдаю в аренду торговое помещение С РЕМОНТОМ площадью 105 кв.м свободного назначения, расположенное на первой линии домов в большом и густонаселенном ЖК Резиденции Композиторов на главном пешеходном бульваре, по которому идет весь в трафик в сторону всех домов ЖК и расположенных дальше бизнес-центров (см. фото).На этой же линии помещения арендуют супермаркеты Магнолия и Вкусвилл, алкомаркеты Винлаб и Алкотека, что обеспечивает к помещению максимальный трафик жителей всего района и сотрудников окружающих бизнес-центров.- ЖК бизнес-класса в центре Москвы, платежеспособный трафик от жителей домов и сотрудников бизнес-центров класса А, расположенных на набережной- рядом началось строительство ЖК бизнес-класса РАVЕ, который будет сдан в 2028 году и существенно увеличить трафик и плотность населения.- над помещением НЕ квартиры, а апартаменты, что позволяет работать 24/7, а также размещать виды деятельности, которые запрещены в жилых домах - мимо помещения весь день идет плотный пешеходный трафик от расположенной в 100 метрах от помещения остановки автобусов, а также в сторону остальных жилых домов и офисных зданий.- на этой же линии расположен единственный на весь район якорный арендатор - приличный супермаркет Магнолия , который притягивает трафик не только из ЖК, но и со всего окружающего жилого массива.- в районе большой дефицит нежилых помещений, так как в комплексе много домов с закрытой территорией без ритейла, на бульваре практически ВСЕ соседние помещения сданы в аренду преимущественно сетевым арендаторам: помимо Магнолии, помещения арендуют алкомаркет Винлаб , барбершоп Вritvа, салон красоты Sоdа, аптека Столички и Ригла , пекарни ПаПан и Опытный , Вкусвилл , студия маникюра Nаil s Uр, Алкотека , студия массажа Воdy Lоvе, стоматология, Яндекс Маркет , Химчистка №1, табачный бутик и т.д.- помещение идеально подойдет под алкомаркет, винотеку, аптеку премиум-класса, семейное кафе, легкий общепит, пекарню, гастробар, винный или пивной бар, натуральные продукты, студию красоты широкого профиля, косметологию или стоматологию, премиальный атмосферный барбершоп, компьютерный клуб, пиццерию, косметику и парфюмерию или формат дрогери, косметологию, кальянную, шоу-рум, бутик одежды и обуви, мебельный бутик и другие законные виды деятельности- открытая зальная планировка, 100 полезной площади, без несущих стен и перегородок, отдельная мокрая точка, качественный ремонт- минимум инвестиций в открытие, витринные окна, два отдельных входа, помещение будет освобождено от оборудования арендатора и предоставлено свободное- много места под рекламу на первой линии, которая будет хорошо видна всем жителям домов, также есть возможность разместить рекламу со двора для местных жителей- премиальный район, в ЖК проживают люди с доходами выше среднего, которые не экономят деньги.Спешите арендовать качественное помещение в премиальном ЖК в центре Москвы. Ставка указана на первый год аренды.Прямая аренда от собственника, без комиссии и наценок, долгосрочный договор.