Торговая площадь в Москва Скандинавия жилой комплекс, к36.1.2 (112 м)

Сдаю в аренду коммерческое помещение 112,4 м2 в ЖК Скандинавия. Ключи получены 04.04.25, возможно приступать к отделке помещения. Витринные окна. Два входа. До метро 290 метров, трафик проходит мимо этого помещения. Возможно разделить на две части для 2х арендаторов. Высота потолка по обмерам 4,70 м. Есть все ТУ: электроснабжение 22 кВт, холодоснабжение, общеобменная вентиляция, водопровод и канализация. Годится под кафе, услуги, аптеку, магазин, банк, медицинские услуги, детский центр и прочее.Трафик до 2 квартала 2026 года по парковой зоне со стороны помещения. Сейчас парковую зону и помещение отделяет забор, его снимут до июня этого 2025 года. В 1 квартале 2026 года введут очередь домов, которые находятся между метро и нашим домом и тогда трафик будет больше будет вдоль дома.Коммерческие условия: депозит 1 мес. + аренда за 1й мес., каникулы 3 мес., ставка аренды в мес. в первый год, не включая ОРЕХ и счетчики. Индексация 8 в год. Срок аренды от 3 лет. Арендодатель ИП на УСН. Возможны оперативные показы по предварительной договоренности. Фото апрель 2025 года. Финансово устойчивым сетям торг и гибкие условия.