Торговая площадь в Москва 1-й Грайвороновский проезд, 13к2 (84 м)

ВОЗМОЖНО ДЕЛЕНИЕ ПОМЕШЕНИЯ НА 65 КВ.М И 17 КВ.М, ГОТОВЫ СДАТЬ 65 КВ.М СТАВКА УКАЗАНА ЗА ВСЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ПРИ ДЕЛЕНИИ - ПО ЗАПРОСУ (см. ПЛАН)ОСТАЛОСЬ ПОСЛЕДНЕЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ГЛАВНОМ БУЛЬВАРЕ, РЯДОМ ОТКРЫЛСЯ БОЛЬШОЙ СУПЕРМАРКЕТ ВКУСВИЛЛ - СПЕШИТЕ АРЕНДОВАТЬ ПОМЕЩЕНИЕ РЯДОМ С ЯКОРНЫМ АРЕНДАТОРОМ ДОМА СДАНЫ И ЗАСЕЛЕНЫ, УГЛОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ВИТРИНАМИ И ОТДЕЛЬНЫМИ ВХОДОМ, ПОМЕЩЕНИЕ ВЫХОДИТ НА ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПЕШЕХОДНЫЙ БУЛЬВАР ЖК, В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ЗАСЕЛЕНО 3 500 КВАРТИР. РЯДОМ НАЧАЛОСЬ ЗАСЕЛЕНИЕ НОВОЙ ОЧЕРЕДИ - СУММАРНО ЖК РАССЧИТАН НА 6000 КВАРТИР, ТО ЕСТЬ 15 000 ЧЕЛОВЕК Под помещением нет парковки и нет никаких ограничителей: можно получить медицинскую, образовательную или алкогольную лицензию любого типа.Сдаю в аренду нежилое торговое готовое помещение в построенном и заселенном новом доме в ЖК Волжский парк . Помещение расположено на углу дома рядом с супермаркетом Вкусвилл, ОКОЛО и аптекой Ригла, а также пунктами выдачи ОЗОН и Яндекс, Вайлдберриз, что обеспечивает трафик всех местных жителей мимо фасада В ЖК уже давно и успешно работают: Вкусвилл, аптека Ригла, Красное и белое, Магнит Рядом, Бристоль, Винлаб, Буханка, салон цветов, барбершоп Britva, салон красоты Soda, студия растяжки Nuga и другие.Рядом с помещением расположен единственный на весь ЖК стилобат, где открылся продуктовый супермаркет ВКУСВИЛЛ, что обеспечивает помещению дополнительный трафик всего комплекса.Других крупных супермаркетов в этой очереди ЖК нет и не будет Помещение идеально подойдет под любые виды бизнеса:- угловое помещение, много места под рекламу на две стороны, хорошая видимость с основного пешеходного бульвара- 100 полезной площади, полностью открытая зальная планировка, вход на уровне земли, можно разделить на 2 части - 65 кв.м и 17 кв.м- много витринных окон, светлое помещение правильной формы- отдельный вход, витринные окна на две стороны, потолки более 5 метров, что позволяет увеличить площадь за счет антресоли- высокая плотность застройки, строятся новые очереди ЖК, что в будущем увеличит плотность населения и количество клиентов- есть парковка перед фасадом, всегда есть места, за помещением строится многоуровневый паркинг, основной проход от которого к домам будет как раз мимо фасада помещения- рядом якорные арендаторы, которые притягивают в эту часть ЖК трафик жителей всего района- можно сдать часть площади в субаренду- свободное назначение: подходит под барбершоп, аптеку, алкогольный магазин, пивной бар или магазин, пункт выдачи заказов, маникюрную студию, кофейню, табачный бутик, продуктовый минимаркет, салон красоты, цветочную студию, груминг-салон или зоомаркет, товары для дома, кондитерскую, общепит, кофейню и другие законные виды деятельности- на ремонт предоставляем адекватные арендные каникулы, НА ПЕРВЫЙ ГОД АРЕНДЫ готовы обсудить условия - прямая долгосрочная аренда от собственника, в приоритете договор на 3-5 лет, БЕЗ КОМИССИИ