Торговая площадь в Москва Краснопролетарская ул., 4 (273 м)

Вадим.ФОТО и ВИДЕО соответствуют. Помещение под: КАФЕ/БАР, торговое, услуги и т.д.БЦ класса А Эрмитаж Плаза .Возможно получение алкогольной лицензии .ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД с 1-й линии.ВЫВЕСКА на фасаде.Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Отдельный вход с Краснопролетарской ул. а так же дополнительный для разгрузки/погрузки и свободный вход с БЦ с лобби 2 где по соседству столовая и магазин.Предлагаемое помещение: цоколь 273 м2.Дизайнерский ремонт.Мебель и оборудование действующего арендатора будет вывезено.Останется: барная стойка, холодильная камера, вытяжка с зонтами.Высота потолков: 3,65 м.В помещении расположены: кухня полного цикла, барная зона, 2 санузла, большой и малый залы на ~87 посадочных мест.Электричество 105 кВт, технологическая вытяжка, все необходимые коммуникации.Приточно-вытяжная вентиляция/ центральная 4-х трубная система кондиционирования.Сотрудников в БЦ ежедневно более 2000 человек.Инфраструктура комплекса: Столовая Трапеза, Гостевой паркинг Parkly, Кофейня Кофепорт, Мини-маркет ParleMarket, Дом быта Мультимастер, Провайдеры: Билайн, Мастертел, Мегафон.Окружение:Отели: Novotel Moscow Centre; Sheraton Palace Hotel; Azimut Hotel Olympic; Holiday Inn Lesnaya;Mariott Grand Hotel; Inter Continental Tverskaya.Рестораны: Da Pino, Brasserie Lambic, Стейк-хаус Бутчер, Веранда 32.05, Депо на Лесной.Фитнес центры: World Class Оружейный и Тверская.Арендная ставка фикс:уб/м2/год вкл. НДС и эксплуатацию. Отдельно опл. К/У.Возможен вариант арендной ставки с ТО, + фикс, обсуждается индивидуально.Прямая аренда, долгосрочный договор от 3-х лет.Предоплата 1 месяц. Депозит 3 месяца.Налоговая 7.P.S. помещение свободно с 01.07.25. Возможно более раннее освобождение с предупреждением за 2-2,5 мес.