Торговая площадь в Москва Большая Филевская ул., 4 (145 м)

ОСТАЛОСЬ ПОСЛЕДНЕЕ ПОМЕЩЕНИЕ СПЕШИТЕ ЕСТЬ ВЫТЯЖКА НА КРЫШУ МОЩНОСТЬ ДО 40 кВт МОЖНО ОБЩЕПИТ УНИКАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА ПОМЕЩЕНИЕ С ОТДЕЛКОЙ В ЗАСЕЛЁННОМ НА 100 ЖК БИЗНЕС-КЛАССА НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ДОМОВ 145 КВ.М. ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, ВИТРИННЫЕ ОКНА НА ДВЕ СТОРОНЫ, КРУГЛОСУТОЧНЫЙ ТРАФИК.В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ЕЩЕ ТРИ ЖК БИЗНЕС-КЛАССА И ДВА БИЗНЕС-ЦЕНТРА. ВСЕГО 30 000 ЖИТЕЛЕЙ + ОФИСНЫЕ СОТРУДНИКИ. ВСЕ ЖИЛЬЦЫ С ДОХОДАМИ ВЫШЕ СРЕДНЕГО И ВЫСОКИМИ - ПЛАТЕЖЕСПОСОБНАЯ АУДИТОРИЯ, КОТОРАЯ НЕ ЭКОНОМИТ ДЕНЬГИ Сдаю в аренду торговое помещение свободного назначения с отделкой площадью 145 кв.м в ЖК ONLY на первой линии домов - помещение с качественной отделкой, витринные окна на фасад и во двор, много места под рекламу.Над помещением не квартиры, а апартаменты, что позволяет использовать помещение по более широкому спектру назначений, например, под кальянную, компьютерный клуб, бар c работой 24/7 В помещении есть отдельная вытяжка на крышу.Помещение 144,5 кв.м идеально подойдет под кафе с посадочными местами, пиццерию. грузинскую кухню, бар, пивной или винный, гастробар, премиальную студию красоты или косметологию, бьюти-коворкинг, профессиональную косметику, косметику и парфюмерию, аптеку премиум-класса, натуральные продукты, премиум-барбершоп, суши-бар, кафе, легкий общепит, гастробар, бар, бутик, шоурум, зоомагазин, компьютерный клуб, кальянную, зоомагазин и т.д., есть возможность сдачи в субаренду части площади (есть запросы )Вакантных площадей в этом ЖК уже давно нет - все остальные помещения сданы в аренду. Помещения по соседству арендуют супермаркеты Вкусвилл и Гросери, аптеки АСНА и 36,6, винотеки Wine Republic и Simple Wine, салон красоты Персона, кафе Равиоли , винный бар Septa, Химчистка 1, Инвитро, груминг салон, Пивотека Депо, мини-кофейня и другие арендаторы.Рядом готовятся к открытию кафе Здрасте , цветочный бутик City of Flowers, кофейня Mereuzze с табачным бутиком, винотека Wine Discovery. пункты выдачи ОЗОН и Яндекс Маркет и магазинов фруктов.В шаговой доступности сданы заселены ЖК Фили Град и бизнес-центр, ЖК Береговой , Мой адрес на Береговом и ЖК Западный порт (открыт сквозной проход, 5 минут пешком). Всего в ближайших ЖК проживает более 30 000 человек. Сам ЖК ONLY сдан еще в 2017 году и заселен на 100 . Также вокруг построены и заселены реновационные дома, а также готовится к вводу бизнес-центр Эйлер , весь трафик которого будет идти мимо помещений.Самая топовая локация в ЖК - вывески арендаторов видно с Большой Филевской улицы, а также мимо проходит основной поток от остановок общественного транспорта и от метро.Вакантных площадей вокруг нет. у всех арендаторов зашкаливают выручки.Минимальные инвестиции в открытие, помещение с отделкой - заезжай и работай, предоставим адекватные АРЕНДНЫЕ КАНИКУЛЫ 100 полезной площади, открытая зальная планировка, высокие потолки.Ставка аренды указана, ВКЛЮЧАЯ НДС. Прямая долгосрочная аренда от собственника, без комиссии.