Торговая площадь (57.6 м)

СОБСТВЕННИК, БЕЗ КОМИССИИ. Сдам помещение свободного назначения (торговое помещение, ПСН) с отдельным входом, площадью 57,6м2, расположенное в новом жилом 11ти этажном доме на 1м этаже.Помещение расположено в пешей доступности от метро Бабушкинская и метро Свиблово (~10-14минут ходьбы) и отлично подойдёт под стрит ритейл , ПВЗ и любой другой вид деятельности.Из соседей - ВинЛаб, КиБ, WB.Договор аренды от собственника: ИП УСН.Преимущества:1. Высота потолков - 4,30 метра;2. Выделенная мощность - 11,5кВт;3. Витражные окна, выходящие на 2 стороны дома, в том числе и во двор (во дворе зоны отдыха, детские и спортивные площадки), что в свою очередь максимально увеличивает рекламный потенциал данного помещения;4. Помещение сдается без отделки, поэтому у вас есть возможность сделать ремонт под себя. Планировка помещения может быть любой, в том числе арендатор может демонтировать существующие перегородки, тем самым, например, расширив зону выдачи, приема клиентов, торгового зала (увеличив максимальную ширину помещения до ~ 6,5м.);5. Вход в помещение отдельный и без ступеней. В целом вся территория дома спроектирована как безбарьерная среда ;6. Расположение - помещение расположено на углу центрального дома, рядом с аркой, что является отличным ориентиром для клиентов;7. Парковка бесплатная, стихийная, перед входом, дефицита парковочных мест нет.Помещение сдается без ремонта, на ремонт арендатору предоставляются арендные каникулы до 3х месяцев. Долгосрочный договор аренды (при необходимости) с регистрацией в Росреестре. Условия аренды готов обсуждать.Арендная ставка - 100 тыс. руб в месяц в первый год аренды (за вычетом арендных каникул).Начиная со второго года аренды, арендная ставка - в месяц.Агентства просьба НЕ БЕСПОКОИТЬ.Помещение НЕ продается, возможна только аренда.Если не смог ответить на звонок, напишите, предоставлю необходимую вам информацию в чате или перезвоню. Предложение актуальн