Торговая площадь в Москва Рязанский просп., 2/2к1 (96 м)

От собственника (ИП на УСН) предлагается к долгосрочной аренде помещение свободного назначения без ремонта и свободной планировки в новом жилом комплексе Бисайд (Beside) площадью 95,7 метров квадратных. Застройщик компания Аквилон. Помещение расположено на 1 этаже в непосредственной близости к жилому подъезду. Очень проходное место. Отдельный вход. Принято собственником от Застройщика и подписан акт Приема - передачи. Получены ключи. Кадастровый номер присвоен. С УК подписан договор на эксплуатацию. Помещение правильной формы, подведены все технические коммуникации. Запланирована 1 мокрая точка. Ремонт за счет Арендатора. Возможны арендные каникулы. Предпочтение отдается долгосрочным арендаторам, с ежегодной индексацией арендной платы до 10 . Профиль арендатора - устоявшийся бизнес, имеющий в Москве несколько работающих точек. Стартапы не рассматриваются в качестве арендатора. Сетевые арендаторы крупных федеральных сетей с драконовскими договорами не приветствуются. Неотделимые улучшения сделанные арендатором во время ремонта компенсированы собственником не будут при расторжении договора. Проектные чертежи строительных работ должны будут представлены УК комплекса и ею согласованы. В помещение заведены трехфазное электричество. Высокие (4 метра) потолки + огромные панорамные окна. Предоставление юридического адреса и подписание долгосрочного договора с регистрацией ( )- обсуждается. Субаренда не рассматривается. В договоре полная стоимость аренды. Вода, электричество, интернет не включены в стоимость аренды. Агентам выплачивается вознаграждение в размере 1 месяца по факту подписания договора (его регистрации) и поступлению на счёт Арендодателя обеспечительного платежа и арендной платы за 1 месяц. С октября 2024 произойдет повышение ставки аренды на 15 процентов поскольку комплекс заселяется ОЧЕНЬ активно. Успейте по низкой цене зайти в эксклюзивный объект.