Аренда помещения ПСН в зао 1320 м

Арендa помeщeния ПСН в ЗАО 1320 м.. Нoмеp в базe: 37985. ЛОТ № 37985Сдаeтcя в apeнду нa 3-м этaжe торговoго центрa, помeщeниe cвoбоднoго назначeния зальнoй плaнирoвки в густонаcелeннoм жилом массивe. Пoмещениe пpaвильной пpямoугольной фоpмы, пaноpaмнoe oстeклeние по всeму пеpимeтру фасада помещения, свой раздельный заезд и выезд через круговой пандус на этаж, несколько отдельных входных групп с фасада и с обратной стороны здания, пассажирский лифт, зона разгрузки с грузовым подъёмником на этаж. Помещение отлично подойдёт любой торговый вид деятильности в том числе под Автосалон, в формате выставочной зоны шоурума с экспозицией автомобилей с пробегом, так же возможно складское хранения формата Фулфилмент. Данный объект был спроектирован как многоуровневый гаражный паркинг. На данный момент здание полностью переформатировано в формат торгового комплекса с закрытыми теплыми, отапливаемыми помещениями, в чистовой отделке и всеми необходимыми коммуникациями. Объект расположен в шаговой доступности от МЦД Пенягино, на первой линии улицы Авангардная, рядом с крупны элитным жилым комплексом. Отдельные заеды с Волоколамского шоссе и ул. Авангардной. Рядом в ближайшее время начало строительство ещё одного крупного жилого комплекса (сейчас ведутся подготовительные работы). На первом и втором этажах комплекса уже работают несколько крупных торговых якорных арендаторов, несколько сетевых ресторанов, которые зоздают благоприятное торговое окружение и активный покупательский трафик. Все коммуникации (отопление, канализация) центральные.Возможен доступ 24/7Вид сделки: Прямой долгосрочный договор аренды с собственником.ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИАдрес: М.О. г Красногорск микрорайон Павшинская Пойма, б-р Красногорский 4 кор.1Общая площадь: 1322,1 м.Коммерческие условия по аренде:Арендная ставка в мес.:.Ставка за метр в месяц:.Ставка за метр в год:..Высота потолков в помещении: 3,71 м.Высота поталков в заоне заезда на пандусе: 3,35м.Высота поталков въездных ворот: 2,6 м.Электрическая мощность: 35 кВт. (с возможностью увеличения)Коммуникации:Вода (центральное подключение): Мокрые точки можно подвести в любую зону (на этаже несколько санузлов).Вентиляция: Естественная.Отопление: По всему периметру установлены батарейные модули.Тип планировки: Открытая зальная.Вход в помещение на этаж: 1 входной подъезд и 1 пассажирский лифт.Отдельная зона разгрузки и грузовой подъёмник на этаж: Есть.Формат здания: Торговый комплекс.Формат окон: Панорамные высокие в пол, по периметру помещения.Округ, район, метро: СЗАО, микрорайон Павшинская Пойма, Ближайшая станция метро или МЦД Пенягино (9 мин пешком)Парковка: Есть, гостевая перед главным входом в Т.Ц. на 50 машин и дополнительные парковочные места на прилегающей территории во круг здания.Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платыАрендные каникулы: По договорённости, обсуждаютсяМинимальный срок договора аренды: От 11 месяцевПодойдет под направления: Автосалон, Детейлинг-центр, мебельный магазин, возможно не большое производство или складское хранение и т.д (готовы рассмотреть любой подходящий формат деятельности).Дополнительная информация: - УСН, коммунальные платежи отдельно по счётчику.- На данный момент в помещени на этажае заканчиваются отделочные работы по чистовой отделке.- Торговое окружение на 1-м этаже: Яндекс Маркет , пивной сетевой магазин Пивнов , магазины продуктов Дикси , Вкус Вил , винный магазин Вин Лаб , сетевой магазин Утконос , сетевой зоомагазин Динозаврик , сетевой салон красоты, аптеки, химчистка, цветы, пекарня.-Торговое окружение на 2-м этаже: Несколько сетивых ресторанов и торговых магазинов формата мини-бутик.- Торговое соседство на 3-м этаже: ПВЗ Озон.- Торговое окружение на 7-м этаже: Крупный картинг-центр.(скоро открытие)