Аренда помещения под Автосалон 6700 м2

Арeнда помeщения под Автосалoн 6700 м2. Нoмер в базе: 15122. ЛОТ № 15122Cдаeтcя в apeнду плoщадь 5-го и 6-го этажa, в oтдельнo cтoящeм здaнии. Дaнный лoт отлично подoйдёт под Автoсaлoн, в фoрмaте выстaвoчнoй зоны шoуpума пoд aвтомобили c прoбегoм либo крупный мебельный цeнтp или медклинику Дaнный oбъeкт был cпpоeктиpoван и экcплуатиpовaлся как многоуровневый гаражный паркинг. На данный момент здание полностью переформатировано в формат торгового комплекса с закрытыми теплыми, отапливаемыми помещениями, в чистовой отделке и всеми необходимыми коммуникациями. Открытая планировка, панорамное остекление по всему периметру фасада, на каждый этаж свой раздельный заезд и выезд через круговой пандус, несколько отдельных входных групп с фасада и с обратной стороны здания, несколько пассажирских лифтов, зона разгрузки. Объект расположен на первой линии улицы Авангардная, рядом с крупны элитным жилым комплексом. Отдельные заеды с Волоколамского шоссе и ул. Авангардной. Рядом в ближайшее время начало строительство ещё одного крупного жилого комплекса (сейчас ведутся подготовительные работы). На первом и втором этажах комплекса уже работают несколько крупных торговых якорных арендаторов, несколько сетевых ресторанов, которые зоздают благоприятное торговое окружение и активный покупательский трафик. Все коммуникации (отопление, канализация) центральные.Отдельный входные группы на этаж, свои лифтовые зоны на каждый этаж с возможностью доступа 24/7Вид сделки: Прямой долгосрочный договор аренды с собственником.ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИАдрес: М.О. г Красногорск микрорайон Павшинская Пойма, б-р Красногорский 4 кор.1Общая площадь: 6 700 м.Площадь каждого этажа: 3 350 м.Оба этажа можно объединить соединины между собой лсничным маршем и своей лифтовой и лестничной зоной. Коммерческие условия:Арендная ставка в мес.: 5..Ставка за метр в месяц:.Ставка за метр в год:..Высота потолков в помещении: 3,71 м.Высота поталков в заоне заезда на пандусе: 3,31м.Высота поталков въездных ворот: 2,6 м.Электрическая мощность: По запросу.Коммуникации:Вода (центральное подключение): Мокрые точки можно подвести в любую зону (на каждом этаже несколько санузлов).Вентиляция: Естественная.Отопление: По всему периметру установлены батарейные модули.Тип планировки: Открытая зальная.Вход в помещение: 3 входных подъезда и 3 пассажирских лифта. Дополнительая межэтажная лестница соеденяющая оба этажа.Отдельная зона разгрузки и грузовой подъёмник: Есть.Тип здания: Не жилое строение.Формат окон: Панорамные высокие в пол, по периметру фасада.Округ, район, метро: СЗАО, микрорайон Павшинская Пойма, Ближайшая станция метро или МЦД Волоколамская (9 мин транспортом)Парковка: Есть, гостевая на 50 машин и дополнительные парковочные места на прилегающей территории во круг здания.Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платыАрендные каникулы: По договорённости, обсуждаютсяМинимальный срок договора аренды: От 11 месяцевПодойдет под направления: Автосалон, Детейлинг-центр, мебельный магазин и т.д (готовы рассмотреть любой подходящий формат деятельности).Дополнительная информация: - УСН, коммунальные платежи отдельно по счётчику.- На данный момент в помещени на обоих этажах заканчиваются отделочные работы по чистовой отделке.- Деления отдельной площади на этаже нет, в аренду можно взять площадь либо двух этажей, либо каждый этаж по отдельности- Торговое окружение на 1-м этаже: Яндекс Маркет , пивной сетевой магазин Пивнов , магазины продуктов Дикси , Вкус Вил , винный магазин Вин Лаб , сетевой магазин Утконос , сетевой зоомагазин Динозаврик , сетевой салон красоты, аптеки, химчистка, цветы, пекарня.-Торговое окружение на 2-м этаже: Несколько сетивых ресторанов и торговых магазинов формата мини-бутик.- Торговое окружение на 7-м этаже: Крупный картинг-центр.(скоро открытие)