Аренда помещения в зао под Автосалон 3350 м

Аренда помещения в ЗАО под Автосалон 3350 м.. Номер в базе: 37898. ЛОТ № 37898Сдается в аренду в торговом комплексе, целиком площадь 5-го этажа. Данный лот отлично подойдёт под Автосалон, в формате выставочной зоны шоурума под автомобили с пробегом либо крупный мебельный центр или медклинику. Возможны и другие виды деятельности. Данный объект был спроектирован и эксплуатировался как многоуровневый гаражный паркинг. На данный момент здание полностью переформатировано в формат торгового комплекса с закрытыми теплыми, отапливаемыми помещениями, в чистовой отделке и всеми необходимыми коммуникациями. Открытая планировка, панорамное остекление по всему периметру фасада, свой раздельный заезд и выезд через круговой пандус на этаж, несколько отдельных входных групп с фасада и с обратной стороны здания, несколько пассажирских лифтов, зона разгрузки. Объект расположен на первой линии улицы Авангардная, рядом с крупны элитным жилым комплексом. Отдельные заеды с Волоколамского шоссе и ул. Авангардной. Рядом в ближайшее время начало строительство ещё одного крупного жилого комплекса (сейчас ведутся подготовительные работы). На первом и втором этажах комплекса уже работают несколько крупных торговых якорных арендаторов, несколько сетевых ресторанов, которые зоздают благоприятное торговое окружение и активный покупательский трафик. Все коммуникации (отопление, канализация) центральные.Отдельный входные группы на этаж, свои лифтовые зоны на каждый этаж с возможностью доступа 24/7Вид сделки: Прямой долгосрочный договор аренды с собственником.ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИАдрес: М.О. г Красногорск микрорайон Павшинская Пойма, б-р Красногорский 4 кор.1Общая площадь этажа: 3 350 м.Возможные варианты деления площади на 3 блока:- Блок1 (крайний блок со стороны заезда через пандус) 1350м.- Блок2 (центральный блок по центру этажа) 620м.- Блок 3 (крайний дальний блок от пандуса) 1350м.Все 3 блока при такой конфигурации деления имеют свои отдельные входные группы и пассажирские лифтовые зоны. В блоке 1 по мимо отдельной входной группы и лифтовой зоны буде свой отдельный заезд машин на этаж. Также на этаже установленны 2 грузовых подьемника.Коммерческие условия по аренде этажа целиком:Арендная ставка в мес.:.Ставка за метр в месяц:.Ставка за метр в год:..Арендная ставка при варианте деления обсуждается индивидуально.Высота потолков в помещении: 3,71 м.Высота поталков в заоне заезда на пандусе: 3,31м.Высота поталков въездных ворот: 2,6 м.Электрическая мощность: По запросу.Коммуникации:Вода (центральное подключение): Мокрые точки можно подвести в любую зону (на этаже несколько санузлов).Вентиляция: Естественная.Отопление: По всему периметру установлены батарейные модули.Тип планировки: Открытая зальная.Вход в помещение на этаж: 3 входных подъезда и 3 пассажирских лифта. 3 дополнительных входа на этаж.Отдельная зона разгрузки и грузовой подъёмник: Есть.Тип здания: Не жилое строение.Формат окон: Панорамные высокие в пол, по периметру фасада.Округ, район, метро: СЗАО, микрорайон Павшинская Пойма, Ближайшая станция метро или МЦД Пенягино (9 мин пешком)Парковка: Есть, гостевая перед главным входом в Т.Ц. на 50 машин и дополнительные парковочные места на прилегающей территории во круг здания.Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платыАрендные каникулы: По договорённости, обсуждаютсяМинимальный срок договора аренды: От 11 месяцевПодойдет под направления: Автосалон, Детейлинг-центр, мебельный магазин, возможно не большое производство и т.д (готовы рассмотреть любой подходящий формат деятельности).Дополнительная информация: - УСН, коммунальные платежи отдельно по счётчику.- На данный момент в помещени на этажае заканчиваются отделочные работы по чистовой отделке.- Торговое окружение на 1-м этаже: Яндекс Маркет , пивной сетевой магазин Пивнов , магазины продуктов Дикси , Вкус Вил , винный магазин Вин Лаб , сетевой магазин Утконос , сетевой зоомагазин Динозаврик , сетевой салон красоты, аптеки, химчистка, цветы, пекарня.-Торговое окружение на 2-м этаже: Несколько сетивых ресторанов и торговых магазинов формата мини-бутик.- Торговое окружение на 7-м этаже: Крупный картинг-центр.(скоро открытие)