Сдам торговое помещение, 256 м

Аренда торгового помещения 256 м2 на ул. Академика Волгина, д 2 строение 1 (10 минут пешком от метро Калужская). 1-я линия домов.Помещение 256 масполагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 6,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 51,2 кВт. Помещение под отделку. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе Архитектор (класс жилья - . Срок сдачи дома июнь 2024 г. Комплекс включает в себя три корпуса с подземной автостоянкой. Переменная этажность 28-50 этажей. Высокая распроданность квартир, платёжеспособная аудитория, высокий чек, ЖК в окружении сложившегося района и множества квартир. ВАЖНО: в ЖК мало коммерческих помещений, низкий уровень конкуренции и уже сложившийся трафик.Вход смотрит на основную пешую и проезжую улицу Академика Волгина. Помещение расположено на первой линии основной торговой аллеи всего жилого комплекса, в окружении 6 детских садов, 7 детских школ, 7 институтов, 6 банков. На трафике к станции метро Калужская 8 минут пешком. Прямая аренда от собственника, долгосрочный договор.Арендная плата в месяц. УС налогообложения. Без комиссии.