Торговая площадь, 355 м

1 этаж: ритейл с набережной - 355 м2 (блоки 32 м2, 91 м2, 232 м2), высота потолка 5,9 м,забронировано 32 м2 под табачный магазин;ритейл с дороги – блок 141 м2, высота потолка 5 м;лобби - 146 м2— Эксплуатационные расходы включены, коммуналка отдельно по счетам. — Помещения без ремонта, предоставляются комфортные арендные каникулы, есть возможность чистовой отделки силами Арендодателя (стоимость м2 обсуждается индивидуально). — Помещения оснащены: радиаторами отопления (городское), центральной пожарной сигнализацией, обще обменной вентиляцией, центральным кондиционированием (без внутренних блоков), водоснабжением, водоотведением, канализацией. — В каждом здании 1 лифт (г.п. 1000 кг) и 2 лестницы (центральная в лобби и эвакуационная, с шириной марша 1,2 м), несколько санузлов на каждом этаже. Панорамное остекление. — В случае аренды здания целиком под офис одной компании, из расчетов площади исключается только ритейл (со стороны набережной), остальная площадь здания полностью входит в офисную часть (ритейл с дороги, лестницы, лобби и т.д.) — В случае аренды одного этажа в здании или отдельного блока на этаже (если несколько арендаторов в здании), ориентир на метраж без учета лобби, лестниц, СУ, но присутствует коридорный коэффициент, индивидуально обсуждается в каждом конкретном случае.Удобства локации:- от ТТК 5 минут на авто- из ЦАО - 10 минут на авто- ст. метро Технопарк в 7-10 минутах ходьбы- наземный пешеходный переход через Проспект Андропова к парку Острова мечты- муниципальный паркинг вдоль всех зданий Деловых кварталов на 80 м/м, 7 м/м для остановкитакси, 3 парковки для велосипедов и самокатов, в трех минутахбесплатный наземный и подземный паркинг Острова мечты (3000 м/м)- 3 автобусные остановки, места для остановки туристических автобусов, зарядные станции для электромобилей- причал-остановка электросудов «Синичка , внутри которых USВ-зарядки, Wi-Fi,площадки с местами для самокатов и велосипедов- набережная для прогулок пешком и на велосипеде с заведениями общепита и торговлиДеловые кварталы – это уникальный проект общественно-деловой застройки бизнес класса на берегу реки с видом на набережную и ландшафтный парк.Проект представляет из себя галерею трехэтажных отдельно стоящих зданий в составе которой расположен Южный речной вокзал. Также, на ЮРВ расположены речные круглогодичные круизы, по маршрутам которых, удобно добираться до наших офисных зданий.Престижная локация, стильные фасады, функциональная планировка, витражное остекление – делают рабочее пространство очень привлекательным для размещения Вашего бизнеса.На первых этажах зданий расположена вся необходимая инфраструктура, а вдоль всей набережной организована комфортная зона для отдыха горожан, гостей города, жителей района и резидентов Деловых кварталов: рестораны, кафе, магазины, и развлечения.