Помещение в заселенном ЖК от 45 до 243м2, стилобат

ПОМЕЩЕНИЕ С БОЛЬШИМИ ВИТРИНАМИ НА ДВЕ СТОРОНЫ В СТИЛОБАТЕ НА ВЪЕЗДЕ В БОЛЬШОЙ НОВЫЙ ЖК- НАД ПОМЕЩЕНИЕМ НЕТ КВАРТИР. МЕЖДУ ТРЕМЯ ЯКОРНЫМИ АРЕНДАТОРАМИ - МАГНИТ, МАГНИТ КОСМЕТИК И АПТЕКА. ЗАПАС МОЩНОСТИ, ВОДА, КАНАЛИЗАЦИЯ, ВЫТЯЖКА.ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 243 КВ.М, ЛЮБЫЕ ВАРИАНТЫ ДЕЛЕНИЯ ОТ 45 ДО 195 КВ.М.ИДЕАЛЬНО ПОД ЗООМАГАЗИН, КАФЕ, КАЛЬЯННУЮ, ПИВНОЙ ИЛИ ВИННЫЙ БАР, РЕСТОРАН, КОМПЬЮТЕРНЫЙ КЛУБ, ХОЗТОВАРЫ И Т.Д.Сдаю в аренду помещение в новом заселенном ЖК Прокшино на первой линии и въезде в ЖК площадью от 45 до 243 кв.м. Любые варианты деления в пределах указанной площади обсуждаются. - в ЖК сдано и заселено более 3 000 квартир, осень 2024 года будет сдано еще 2 500 квартир с отделкой - с двух сторон от помещения расположены якорные арендаторы, которые притягивают максимальный трафик со всего ЖК - супермаркет Магнит и Здесь аптека и магазин Магнит косметик - над помещением нет квартир, что позволяет разместить вытяжку и работать по собственному графику 24/7, а также размещать те виды деятельности, которые запрещено размещать в жилых домах - гибкая политика в плане деления: доступны метражи - 45, 60, 95, 120, 160, 180, 195 и 243 кв.м. - 100 полезной площади, полностью открытая зальная планировка, вход на уровне земли, витрины и возможность размещения рекламы на две стороны, высокие потолки 6 метров - в ЖК уже работают такие опреаторы как Перекресток, Винлаб, Красное и Белое, Бристоль, Пятерочка, Магнит и Магнит Косметик, аптеки Здесь аптека, Ригла и Горздрав, Улыбка радуги, Строительный двор, барбершоп Веtоnе, студия маникюра Sоdа, Nаils Uр, коктейль-бар Riсhmаn, Стильные кухни, ОЗОН, Вайлдберриз, Яндекс маркет, пекарня Буханка и другие сетевые операторы торговли и услуг. - свободное назначение: подходит под пивной бар или магазин, гастробар, кафе или общепит, пункт выдачи заказов, маникюрную студию, салон красоты, кофейню, табачный бутик, барбершоп, цветочную студию, груминг-салон или зоомагазин, товары для дома, кондитерскую, общепит, кальянную и другие законные виды деятельности - прямая долгосрочная аренда от собственника, в приоритете договор на 3-5 лет, БЕЗ КОМИССИИ - НЕ рассматриваем: косметику, продуктовый супермаркет, аптеку, алкомаркет, медицинские и детские центры, влияющие на алкогольную лицензию. Аренду меньше 45 кв.м НЕ расматриваем.Ставка указана за 120 кв.м, условия аренды до конуца 2024 года обсуждаются индивидуально. Каникулы на ремонт предоставляются.Звоните. Антон.