Торговое помещение 113.4 м

Внимание Цена указана с учётом ремонта whitе bох. ------Отдельное торговое помещение 113.4 мПредложение непосредственно от собственника:Торговое помещение свободного назначения с отделкой и отдельным входом площадью 113,4 кв.м. на первом этаже 33-этажного жилого дома в новом жилом квартале.Витринные окна.------Ремонт whitе bох – за счёт собственника под ваш проект. Окончательная покраска стен – за счёт Арендатора под проект.------Хорошая проходимость. От метро 12 минут пешком.Помещение имеет отдельный вход со стороны улицы рядом с входной группой, 3 окна на улицу и 1 окно во двор.Помещение отлично подходит под магазин, бутик, салон, стоматологию, маркетплейс, аптеку, цветы, вино-водочный, туроператора, офис страховой компании, офис интернет-магазина и иных предприятий торговли и услуг.Прямая аренда от собственника.По отдельности не сдаётся.Ранее помещение не использовалось (новое, сдано в эксплуатацию в 2024 году).Характеристики помещения:- Первый этаж с отдельным входом.- Электроэнергия 22,64 кВт (с возможностью увеличения мощности + за каждый дополнительный кВт - за счёт арендатора).- Две вытяжки/вентиляции (стандартная труба диаметр ~15 см) для санузла и подсобного помещения. При необходимости можно дополнительно вывести вытяжку в сегменте окна в комнате, выходящей окнами во двор.- Можно сделать 1-2 санузла (разводка под салон и медицинские услуги – за счёт арендатора).- Расположение в жилом районе Кунцево между метро Крылатское и Молодёжная.- Высота потолков 4м.- На фасаде место для 4 кондиционерных блоков.- Удобный подъезд транспорта.Доступ в помещение круглосуточно.Интернет-провайдер по вашему договору.Ближайшие станции метро: м. Кунцевская, м. Молодёжная (~1 км, 12 минут пешком).Стоимость: в месяц + дополнительно оплачивается по счётчикам вода и электроэнергию (по счетам от управляющей компании).НДС не облагается, собственник - ИП на УСН.( за 1 кв.м. в месяц)Арендные каникулы обсуждаются (на весь период ремонта и запуск работы, под Ваш проект).Минимальная аренда на 11 месяцев, или долгосрочная аренда.Прямая аренда от собственника.Для платежеспособных арендаторов.БЕЗ КОМИССИИ Не агентство.Возможен незначительный торг.