Торговая площадь, 124.6 м

Предлагается сдать в аренду нежилое торговое помещение на первом этаже Торгового Дома Русское Раздолье . Адрес помещения: 107113, г. Москва, Сокольническая площадь, дом 4А, этаж 1, павильон № 120 (согласно внутренней нумерации помещений в здании). Кадастровый номер объекта недвижимости, в состав которого входит помещение 77:03:0003005:6371. Номер помещения на прилагаемом поэтажном плане (по кадастровому учету) - этаж 1, пом. 2, комн. 7, 8 и 9. Площадь помещения составляет 124,6 кв. метров. Предлагаемая арендная плата - 7 000 (семь тысяч) за кв. метр площади помещения в месяц, что составляет 872 200 (восемьсот семьдесят две тысячи двести) за все помещение в месяц. НДС не облагается. Коммунальные услуги (потребленная электроэнергия и отопление помещения) не входят в стоимость арендной платы и оплачиваются отдельно по счетам, выставляемым: - за электроэнергию - на основании показаний счетчика, - за тепловую энергию - по расчетным данным, по тарифам поставщиков. Возможна скидка на период въезда и обустройства (по договоренности).При заключении договора аренды арендатор должен внести обеспечительный платеж, который будет использован для оплаты последнего месяца аренды.Коммерческие преимущества предлагаемого помещения в аренду включают:- прямая аренда от собственника;- юридическая чистота помещения и отсутствие прав третьих лиц;- удобное расположение в шаговой доступности от станции метро Сокольники (красная ветка Московского метро) и БКЛ Метрополитена. Эти станции являются крупным транспортным узлом с большим пассажиропотоком, и здание ТЦ находится между ними;- отдельный вход в помещение со стороны пешеходной зоны между Торговым Домом Русское Раздолье и супермаркетом Лента . Доступ в помещение свободный и возможен в любое время;- здание работает ежедневно с 10.00 до 20.00 без выходных и праздничных дней;- свободная планировка помещения;- достаточная электрическая мощность для обеспечения электроснабжения торгового предприятия;- системы автоматической пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения соответствуют требованиям торговых предприятий и не требуют дополнительных работ при сохранении текущей планировки.- есть возможность установки вывески (информационной конструкции) на фасаде здания, прямо над входом в помещение.Возможные варианты использования:- магазин;- ресторан или кафе;- пункт выдачи интернет-заказов;- мастерская по ремонту бытовой и/или компьютерной техники;- ателье по пошиву одежды;- представительство компании из другого города с шоу-румом.Также возможны и другие варианты использования, за исключением медицинских, детских и образовательных учреждений, которые требуют лицензирования данных видов деятельности в месте нахождения.А.ЕкатеринаТА