Склад (1380 м)

Код объекта: 2167871.Сдаётся производственно-складское помещение 1380 м на 1 этаже Представляем просторное производственно-складское помещение в престижной локации — внутри Третьего транспортного кольца, по адресу: Москва, Автомобильный проезд, 9с2. Это идеальное решение для производства, склада, DIY-мастерских, фотостудии, коворкинга или представительства. Технические характеристики: Мощность электросети: 80 кВтОтопление: центральноеСанузел:аздельныйРемонт: стяжка-штукатурка (базовая отделка)Вход: отдельный, со двораДоступ: пропускная системаОборудование и коммуникации: ВентиляцияСистема пожаротушенияОхранаВода, канализация, электроэнергия 220/380 ВО здании и территории: Тип здания: производственно-складскоеГод постройки: 1971Материал: кирпично-монолитныйЭтажность: 3 этажаГрузовой лифт: есть (грузоподъёмность до 2 тонн)Налоговая (участок): №22Парковка: наземная, на улице, до 50 машино-мест, своя парковка на территорииТакже есть другие помещения на 2 и 3 этажах (склады, офисы, рабочие места под юридический адрес).Локация и транспортная доступность: 15 минут до станции метро «Волгоградский проспект 20 минут до станции метро «Нижегородская Рядом станция МЦД «Калитники и «Новохохловская Коммерческие условия: Площадь 1380 мАрендная ставка (первые 3 мес.)/м Арендная ставка (с 4 мес.)/м Итого за первые 3 месяцаЗалог собственникуТип аренды Прямая (собственник)Налогообложение НДСМинимальный срок аренды 11 месяцевКоммунальные платежи По счетчикам (оплачивает арендатор)Количество собственников: 1 — чистая и прозрачная сделка.Преимущества помещения: Первый этаж — удобный въезд и выезд Высота потолков 4 м — под любые задачи Отдельный вход со двора — удобство для грузового транспорта Своя парковка на территории (до 50 мест) — бесплатно для сотрудников и клиентов Грузовой лифт 2 тонны — легко поднимать грузы на другие этажи Прямой договор с собственником (НДС) — без посредников и комиссий Возможна аренда части — под ваш необходимый метраж Внутри ТТК — максимальная транспортная доступностьВозможные форматы использования: ПроизводствоСклад (в т.ч. ответственное хранение)DIY мастерскиеФотостудияПредставительство / офисКоворкингУслуги / сервисные центрыТакже в здании есть готовые склады, офисы и рабочие места под юридический адрес — можно арендовать дополнительно.Почему стоит снять это помещение: Лучшее соотношение цены и качества внутри ТТК Первые 3 месяца по сниженной ставке — старт бизнеса без лишних затрат Собственник — гибкие условия и быстрые решения Развитая инфраструктура района: магазины, кафе, транспортные узлы Подходит для большинства видов деятельности без ограничений