Склад в Москва Киевское шоссе, 36-й км, 4Ас4 (1596 м)

Прямое предложение от собственника. Без комиссии для арендатора. Аренда нового склада, производства, 1482 м2. Электрическая мощность 150 кВт. Ввод в эксплуатацию в феврале 2025г. Юго-восточное направление, 18 км от МКАД.Адрес: Киевское шоссе, 36-й километр, 4Ас4, Москва..Складской комплекс удобно расположен на Киевском шоссе, на машине от МКАД 15 минут, до аэропорта Внуково 10 минут, до ближайшей остановки общественного транспорта 15 минут пешком .Основные характеристики склада:- 1-й этаж. Отдельное стоящий ангар.- Габариты по полу основного помещения: ширина 29 м х 48 м длина- Складская площадь 1416 м2, в том числе 1302 м2 основного помещения склада (за минусом первого этажа офиса - 90 м2), и пристройки сзади склада 114 м2.- Офисно-бытовые помещения - 180 м2 в 2-ух уровнях по 90 м2 у каждом с полной офисной отделкой ( в т.ч. с установленной кухонной стенкой в столовой) и установленной сантехников св санузлах и душевых.- В зимний период времени склад отапливается (пиллетный котел).- Полы - анти-пыль. - Рабочая высота потолков 7 м- Стены из панелей типа Сэндвич .- В складе установлены 7 ворот, в т.ч. 1 ворота доковые (3х3 м) на высоте 1,2 м от земли и 6 ворот на нулевом уровни от земли (5 ворот 4х4 м и 1 ворота ширина 5м и высота 4 м)- Электрическая мощность 150 кBт., резервный источник электроэнергии (дизель-генератор) на 150 кВт (380V)- Наличие воды (18 кубов в час - скважина) и канализации (автоматический септик). - Общая площадь территoрии 31 сотка c вoзможнoстью складирования продукции. Площадь под погрузку-разгрузку предоставляется бесплатно.- В перспективе на территории будет построено еще одно здание 8х18 м. 1-й этаж под склад или гаражные боксы 144 м2 (высота полка 6 метров) и 2-й этаж под офисы 144 м2 (высота потолка 3 метра).- Видeонаблюдениe, интeрнет. Территория с возмoжнoстью пoдъездa фуры и бoльшегpузов. Круглосуточный доступ, 7 дней в неделю.- Склад оборудован пожарными гидрантами, работающими от скважины. На территории имеется дополнительная пожарная емкость. Система дымоудоления.- Услуг разгрузки-погрузки нет.- Есть возможность страхования и лицензирования склада.Коммерческие условия:Ставка аренды склада:/м2/мес.,/м2/год.Сумма аренды за склад 1302 м: в месяц. НДС не облагается (УСН).Ставка аренды офиса:/м2/мес.,/м2/год.Сумма аренды за офис 180 м: в месяц. НДС не облагается (УСН).Средняя ставка аренды склада и офиса:/м2/мес.,/м2/год.Сумма аренды за склад и офис 1 482 м2: в месяц.НДС не облагается (УСН).Коммунальные платежи оплачиваются отдельно:- Электричество, вода, обслуживание септика, услуги пожарной сигнализации.- Отопление (пиллетный котел).- Охрана периметра, уборка снега зимой.На данный момент идет отделка офисно-бытовых помещений, все остальное технически готово. Здание будет введено в эксплуатацию в феврале 2025 г.