Аренда ПСН, ул. Академика Королева

Id 68991. Аренда коммерческого помещения 114 м в ЖК «Достижение» — точка роста в перспективной локации бизнескласса.

Предлагаем в аренду коммерческое помещение площадью 114 м на цокольном этаже в ЖК «Достижение». Идеальное решение для сетевых операторов, франшиз и компаний, которым важен быстрый запуск и стабильный трафик.

Ключевые параметры

Площадь: 114 м;
Потолки: 4.1 м;
Выделенная мощность: 9кВт, с возможностью увеличения;
2 мокрых точки.
Арендная плата: 450 000 в месяц (плюс НДС 20%).
Статус: юридически прозрачная аренда, собственник — юридическое лицо, договор с НДС.

Быстрый старт без лишних затрат. Помещение сдаётся с чистовой отделкой — вы сразу переходите к финальным работам и брендированию. Срок подготовки к открытию сокращается на 30–40%.
Высокий и растущий трафик. В составе ЖК — 1300 квартир бизнескласса, формируется активная платёжеспособная аудитория. Уже сейчас пассажиропоток станции МЦД «Останкино» превышает 32 000 человек в месяц. В перспективе станция станет современным городским вокзалом в рамках реконструкции МЦД3 — это кратно увеличит поток транзитных пассажиров и удобство пересадок.
Сильная локация с дефицитом новых проектов. В районе Останкино нет новых жилых комплексов, расположенных настолько близко к центру и одновременно в окружении зелёных массивов. Это создаёт устойчивый спрос и снижает конкуренцию за клиента.
Также рядом находиться телецентр Останкино, который может стать дополнительным источником потенциальных клиентов.

Транспортная доступность — ваш дополнительный канал привлечения клиентов

8 минут пешком до метро «Бутырская» — прямой доступ к пассажиропотоку и удобная логистика.
2 минуты до ж/д станции «Останкино»: 2 остановки — и вы на метро «Комсомольская», одном из крупнейших транспортных узлов города.
Выезд на проспект Мира и Алтуфьевское шоссе по улицам Ботаническая и Академика Королёва — удобно для доставки и личного транспорта. До Садового кольца — менее 6 км.

Платёжеспособная аудитория. Жители ЖК бизнескласса плюс офисные сотрудники в радиусе 15–20 минут — стабильный спрос на услуги, общепит, бытовые сервисы, пункты выдачи.
Зелёный каркас как фактор притяжения. В 1 минуте — парк «Дубовая роща», в 5 минутах — обновлённый парк «Останкино» (77 га), в 20 минутах — ВДНХ (один из самых посещаемых парков России). Пешеходные маршруты через парки формируют дополнительный трафик к вашему объекту.
Крупные зелёные массивы. Рядом — Ботанический сад (331 га) и 651 га лесопарков: это не только повышает привлекательность района, но и увеличивает время пребывания людей в локации, что выгодно для заведений с длительным циклом обслуживания.

Зоны разгрузки и удобные подъездные пути — подходит для кофеен, пекарен, пунктов выдачи, шоурумов, салонов.
Рядом ТЦ «Зелёный» у метро «Бутырская», а в радиусе 2 км — крупные комплексы ВДНХ и «Капитолий». Это усиливает общий трафик и дополняет вашу целевую аудиторию.
Развитая социальная инфраструктура (школы, колледж, велодром международного класса) поддерживает стабильный поток жителей и посетителей района.
Перспективы локации
Реконструкция станции МЦД3 «Останкино» — часть масштабного проекта развития 3го центрального диаметра. После обновления платформа станет современным городским вокзалом с удобной системой пересадок и повышенным стандартом комфорта. Это означает рост транзитного трафика и увеличение конверсии для коммерческих объектов в зоне притяжения станции.

Готовы предоставить поэтажный план, экспликацию, данные по выделенной мощности и доступу к коммуникациям. Обсудим индивидуальные условия аренды и возможные доработки под ваш бренд. Арендные каникулы обсуждаются.

Звоните для обсуждения деталей и согласования оперативного показа!