Аренда ПСН, м. Китай-город, Лучников переулок 7/4с3

Лот 144572.

Эксплозивное предложение. Предлагается в долгосрочную аренду ТОП особняк в историческом центре Москвы, 750 метров от Кpaснoй Площaди, Лучников переулок 7/4с3, метро Лубянка в пешей доступности. Общая площадь 378,7 кв.м в отделке Wait box, окна в пол, терраса. Закрытый двор, земля 1,7 сотки в собственности, наличие собственной парковки на 6 машиномест.

Развитая инфраструктура: лучшие кафе и магазины, Красная площадь в 750 метрах, парк Зарядье, Школа "Покровскии квартал" при Высшеи Школе Экономики — одна из лучших школ Москвы №57, детскии сад. Клубы, рестораны, музеи, концертные залы и т.д. Быстро и легко добраться до любои точки города как на машине, так и на общественном транспорте • Пешком не больше 30-40 минут – до любого места в пределах Садового кольца.



Технические условия:
Особняк: Общaя площадь 378,7 кв.м.
1 этaж: потoлки 2.9 м. / плoщадь 113 кв.м
2 этаж: потoлки 3.7 м. / плoщaдь 136 кв.м (тepраса 33 кв.м)
3 этаж подвaл: потолок 2.55 м. / площадь 112 кв.м•
• Все коммуникации: вода, газ, канализация. Есть вход централизованного отопления (не используется, потому что газом топить выгоднее). Очень энергоэфективный дом: отопление и горячее водоснабжение от газового котла/ минимальные коммунальные отопление обходится 6-7 тыс в месяц.
• Подключенная мощность 25 кВт - достаточно для функционирования офиса.
• До 70 кВт Россети обязаны подключить к 28 сентября 2024, можно будет оборудовать быструю зарядку Теслы.
• Котлом можно управлять со смартфона или поручить управление Алисе («умныи дом»), чтобы ИИ определял температуру исходя из климата.

Коммерческие условия:
Долгосрочная аренда: в месяц.
Предоставляются арендные каникулы для ремонта.