Аренда ПСН, ул. Садовая-Черногрязская

В ЦАО сдаётся торговая площадь 150 м.. Номер в базе: 8210. ЛОТ № 8210

Сдается в аренду помещение свободного назначения на 1-м этаже жилого дома формата Street Retail. Густонаселенный район центрального округа Москвы. Первая линия домов от внешней стороны садового кольца и улицы Садовая-Черногрязская. Шаговая доступность от метро. Очень оживлённое место с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Отличная видимость с дороги и прилегающих пешеходных зон. Возможность установки рекламы на фасаде, большие витринные окна. Помещение с типовым косметическим ремонтом, последний арендатор Банк, коммуникации подведены( гор/хол. вода, санузел, штатная вытяжка)
Отдельный вход, доступ 24/7

Вид сделки: Прямой договор аренды с собственником.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: Садовая-Черногрязская улица, 13/3с1
Общая площадь: 150 м.
Арендная ставка в мес.:.
Ставка за метр:.

Высота потолков: 3,0 м, в отдельной зоне до 5 метров

Электрическая мощность: До 100 кВт.

Коммуникации:
Вода: 1 мокрая точка
Вентиляция: Есть вытяжка (не производственная).

Тип планировки: Свободная зальная с дополнительными изолированными помещениям и санузлом.

Вход в помещение: 1 отдельный вход с улицы.

Отдельная зона разгрузки: Нет

Тип здания: Жилой дом Street Retail.

Тип конструкции: Кирпичный каркас.

Формат окон: Витринные, с возможностью размещения рекламы на фасаде

Округ, район, метро: ЦАО, район Басманный, Ближайшая станция метро Красные ворота (7 мин пешком)

Парковка: Нет

Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платы

Арендные каникулы: По договорённости, обсуждаются

Минимальный срок договора аренды: От 11 месяцев

Назначение помещения: Офис, магазин, услуги.

Дополнительная информация: УСН, коммунальные платежи отдельно по счётчику.
Торговое окружение: 1-й этаж при входе расположена небольшая кофейня с большим количеством клиентского трафика
2-й этаж располагается салон красоты класса премиум. Рядом работает сетевой магазин "Азбука Вкуса".