Аренда ПСН, ул. Садовая-Черногрязская

Сдается в ЦАО в аренду торговое помещение 43 м.. Номер в базе: 8208. ЛОТ № 8208

Сдается в аренду помещение свободного назначения на 1-м этаже жилого дома формата Street Retail. Густонаселенный район центрального округа Москвы. Первая линия домов от внешней стороны садового кольца и улицы Садовая-Черногрязская. Шаговая доступность от метро. Очень оживлённое место с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Отличная видимость с дороги и прилегающих пешеходных зон. Возможность установки рекламы на фасаде. Помещение с типовым косметическим ремонтом, последний арендатор сетевая пекарня, коммуникации подведены( гор/хол. вода, санузел, штатная вытяжка)
Отдельный вход, доступ 24/7

Вид сделки: Прямой договор аренды с собственником.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: Садовая-Черногрязская улица, 11/2
Общая площадь: 43,4 м.
Арендная ставка в мес.: 200 000р.
Ставка за метр:.

Высота потолков: 3,2м.

Электрическая мощность: до 20 кВт

Коммуникации:
Вода: 1 мокрая точка (санузел)
Вентиляция: Втяжка штатная, под общепит не подойдёт.

Тип планировки: Свободная двухзальная с санузлом.

Вход в помещение: 1 отдельный вход с улицы.

Отдельная зона разгрузки: Нет

Тип здания: Жилой дом Street Retail.

Тип конструкции: Кирпичный каркас.

Формат окон: Стандартные

Округ, район, метро: ЦАО, район Басманный, Ближайшая станция метро Красные ворота (6 мин пешком)

Парковка: Нет

Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платы

Арендные каникулы: По договорённости, обсуждаются

Минимальный срок договора аренды: От 11 месяцев

Назначение помещения: Офис, магазин, услуги, кофейня, пекарня.

Дополнительная информация: УСН, коммунальные платежи отдельно по счётчику.
Торговое окружение: 1-й этаж при входе работает сетевой магазин алкогольных напитков "Красное и Белое", с большим количеством клиентского трафика
Рядом так же располагается магазин "Интим".